- Häuser kaufen in Niederösterreich
- Häuser kaufen in Wiener Neustadt (Land)
- Häuser kaufen in Lanzenkirchen
Wohnen mit Wohlfühlgarantie – Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit Traumgarten nähe Bad Erlach
Kosten
Kaufpreis
€ 405.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl 20% MWST
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Die Immobilie überzeugt durch eine Ausstattung, die auf Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und langfristige Nutzbarkeit ausgerichtet ist.
Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen lichtdurchfluteten Raum mit besonderer Atmosphäre. Kamin und Klimaanlage sorgen dafür, dass dieser Bereich zu jeder Jahreszeit angenehm genutzt werden kann und zu einem zentralen Treffpunkt des Hauses wird.
Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verbindet zeitlose Optik mit praktischem Komfort und verfügt sowohl über Badewanne als auch Dusche.
Der gepflegte Zustand der gesamten Liegenschaft vermittelt das Gefühl eines Hauses, das laufend umsorgt und instand gehalten wurde.
Highlights der Ausstattung:
Großzügiger Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum
Kamin für behagliche Wohnatmosphäre
Klimaanlage im Wohn- bzw. Wintergartenbereich
Moderne Einbauküche mit viel Arbeits- und Stauraum
Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Vollunterkellerung mit umfangreichen Nutzflächen
Garage mit direktem Mehrwert für Alltag und Hobby
Mehrere Lager- und Nebenräume
Überdachter Außenbereich für entspannte Stunden im Freien
Gartenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Gepflegter Garten mit gewachsenem Baumbestand und hoher Privatsphäre
Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
Laufend gepflegter Gesamtzustand
Energiekennzahlen:
HWB: 230,0 kWh/m²a
fGEE: 2,34
Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen lichtdurchfluteten Raum mit besonderer Atmosphäre. Kamin und Klimaanlage sorgen dafür, dass dieser Bereich zu jeder Jahreszeit angenehm genutzt werden kann und zu einem zentralen Treffpunkt des Hauses wird.
Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verbindet zeitlose Optik mit praktischem Komfort und verfügt sowohl über Badewanne als auch Dusche.
Der gepflegte Zustand der gesamten Liegenschaft vermittelt das Gefühl eines Hauses, das laufend umsorgt und instand gehalten wurde.
Highlights der Ausstattung:
Großzügiger Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum
Kamin für behagliche Wohnatmosphäre
Klimaanlage im Wohn- bzw. Wintergartenbereich
Moderne Einbauküche mit viel Arbeits- und Stauraum
Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Vollunterkellerung mit umfangreichen Nutzflächen
Garage mit direktem Mehrwert für Alltag und Hobby
Mehrere Lager- und Nebenräume
Überdachter Außenbereich für entspannte Stunden im Freien
Gartenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Gepflegter Garten mit gewachsenem Baumbestand und hoher Privatsphäre
Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
Laufend gepflegter Gesamtzustand
Energiekennzahlen:
HWB: 230,0 kWh/m²a
fGEE: 2,34
Merkmale
Fläche
148,53 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1973
Letzte Sanierung/Modernisierung
Badezimmer, Heizung,
Wohnfläche
148,53 m²
Grundstücksfläche
743 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
230.00
HWB-Klasse
F
fGEE
2.24
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Manche Häuser bieten Wohnraum. Andere schaffen ein Zuhause.
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Walpersbach vermittelt bereits beim ersten Eindruck jenes Gefühl von Geborgenheit, das man heute nur noch selten findet. Hinter der freundlichen Fassade erwartet Sie eine Immobilie, die über Jahrzehnte mit großer Sorgfalt erhalten, laufend verbessert und zu einem Ort entwickelt wurde, an dem sich das Leben in all seinen Facetten genießen lässt.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wintergarten – ein Raum, der weit mehr ist als eine Erweiterung der Wohnfläche. Große Fensterfronten holen den Garten ins Haus, der Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und die vorhandene Klimaanlage schafft auch in den Sommermonaten angenehme Temperaturen. So entsteht ein ganzjährig nutzbarer Wohlfühlbereich, der schnell zum Lieblingsplatz für Familie und Gäste wird.
Der gepflegte Garten präsentiert sich als grüne Oase der Ruhe. Blühende Sträucher, liebevoll angelegte Beete, ein idyllischer Brunnen, ein charmantes Gartenhaus sowie mehrere gemütliche Rückzugsorte schaffen ein Ambiente, das zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Hier beginnen Sommertage mit einem Kaffee im Grünen und enden bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden.
Besonders bemerkenswert ist die Kombination aus Wohnkomfort, Nutzbarkeit und Platzangebot. Garage, Nebengebäude, großzügige Lagerflächen sowie der vollunterkellerte Bereich bieten Raum für Hobbys, Werkstatt, Stauraum oder individuelle Nutzungsideen.
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die keinen Neubau von der Stange suchen, sondern ein gepflegtes Zuhause mit Charakter, gewachsenem Wohngefühl und einer Atmosphäre, die man beim Betreten sofort spürt.
Auf rund 743 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Wohnqualität, Gartenidylle und langfristigen Lebenswert auf harmonische Weise verbindet.
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Walpersbach vermittelt bereits beim ersten Eindruck jenes Gefühl von Geborgenheit, das man heute nur noch selten findet. Hinter der freundlichen Fassade erwartet Sie eine Immobilie, die über Jahrzehnte mit großer Sorgfalt erhalten, laufend verbessert und zu einem Ort entwickelt wurde, an dem sich das Leben in all seinen Facetten genießen lässt.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wintergarten – ein Raum, der weit mehr ist als eine Erweiterung der Wohnfläche. Große Fensterfronten holen den Garten ins Haus, der Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und die vorhandene Klimaanlage schafft auch in den Sommermonaten angenehme Temperaturen. So entsteht ein ganzjährig nutzbarer Wohlfühlbereich, der schnell zum Lieblingsplatz für Familie und Gäste wird.
Der gepflegte Garten präsentiert sich als grüne Oase der Ruhe. Blühende Sträucher, liebevoll angelegte Beete, ein idyllischer Brunnen, ein charmantes Gartenhaus sowie mehrere gemütliche Rückzugsorte schaffen ein Ambiente, das zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Hier beginnen Sommertage mit einem Kaffee im Grünen und enden bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden.
Besonders bemerkenswert ist die Kombination aus Wohnkomfort, Nutzbarkeit und Platzangebot. Garage, Nebengebäude, großzügige Lagerflächen sowie der vollunterkellerte Bereich bieten Raum für Hobbys, Werkstatt, Stauraum oder individuelle Nutzungsideen.
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die keinen Neubau von der Stange suchen, sondern ein gepflegtes Zuhause mit Charakter, gewachsenem Wohngefühl und einer Atmosphäre, die man beim Betreten sofort spürt.
Auf rund 743 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Wohnqualität, Gartenidylle und langfristigen Lebenswert auf harmonische Weise verbindet.