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Bucklige Welt - Dachgeschosswohnung mit 82 m² + Parkplatz + Gartennutzung – nur € 89.350!

Kosten

Kaufpreis
€ 89.350,00
Betriebskosten
€ 144,43
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Heizungsart
Fernwärme

Merkmale

Fläche
82 m²
Baujahr
1910
Wohnfläche
82 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
196.7
HWB-Klasse
G
fGEE
2.62
fGEE-Klasse
F

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Dachgeschoss – dort, wo Gemütlichkeit auf modernen Wohnkomfort trifft! Auf großzügigen 82 m² erwartet Sie ein Zuhause, das mit viel Licht, Charme und einer behaglichen Atmosphäre begeistert. Die offen gestalteten Räume laden zum Wohlfühlen ein, während das stilvolle Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen nach einem langen Tag verführt.

Die umweltfreundliche Fernwärme sorgt das ganze Jahr über für wohlige Wärme, und ein eigener Parkplatz im Innenhof macht das tägliche Heimkommen besonders bequem.

Lage, die begeistert: Mitten in der idyllischen Buckligen Welt genießen Sie naturnahes Wohnen in herrlicher Umgebung – und trotzdem sind Sie bestens an die städtische Infrastruktur angebunden. Ideal für Paare, Familien oder als smarte Investition mit Zukunftspotenzial!

Kaufpreis: € 89.350,-

Ihre Highlights auf einen Blick:

  • Großzügige 82 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss

  • Helles, offenes Dachgeschoss mit einzigartigem Flair

  • Stilvolles Bad mit Wanne – pure Entspannung garantiert

  • Fernwärme: nachhaltig, effizient & komfortabel

  • Eigener Parkplatz direkt im Hof

Neugierig geworden?
Dann zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese charmante Wohnung gerne persönlich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <7.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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