Verträumter Garten

"Traumhafter Garten in wunderbarer Lage"!

Zum Verkauf steht ein verträumtes Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen, hier könnte Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden!

Sie suchen Ruhe und Entspannung, lieben die Natur und wollen aber auch schnell in der Stadt sein? Mit diesem sonnigen Grundstück können Sie beides.

Das außergewöhnlich große Baugrundstück liegt in Katzelsdorf, unweit vom Ortszentrum und nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Wiener Neustadt entfernt.

Die Gemeinde Katzelsdorf liegt am Rand des Steinfeldes, angelehnt an die Hänge der Rosalia – ca. 5 km südlich von Wiener Neustadt. Der Ort ist besonders beliebt wegen seiner verkehrsgünstigen Lage, der unberührten Natur in den Leitha-Auen und an den Hängen der Rosalia, sowie dem vielfältigen Sport- und Kulturangebot. Zahlreiche gemütliche Weinheurige und Gastronomiebetriebe verwöhnen die Gäste mit gutem Essen in gemütlicher ländlicher Atmosphäre.

Eine Teilung des Grundstückes ist optional möglich.

Eckdaten des Grundstückes:

• Fläche laut GBA: 1.469 m²
• Widmung Bauland Agrar
• Ruhelage
• Grünblick
• Wasser und Strom bereits am Grundstück
• Bausperre für Flach- und Pultdächer
• HQ Zone 30 und 100 (Im Falle einer Bebauung ist eine wasserrechtliche Bewilligung einzuholen)
• keine Mindestbauplatzgröße definiert
• Gebäudehöhe max. 6,5m
• offene Bauweise
• Bebauungsplan vorhanden
• ein Teilungsentwurf von der Area Vermessung bereits erstellt

Die Aufschließungskosten sind noch an die Gemeinde bei Baureifmachung zu bezahlen.

Hier besteht kein BAUZWANG!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Telefonnummer entfernt]

oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap