Gutenstein - Klostertal! Der Hitze entfliehen - wunderbares Landhaus in Grünruhelage...

Gutenstein - Klostertal! Der Hitze entfliehen.... teilmöbliertes, rustikales Landhaus in absoluter Grünruhelage – über 2.000 m² Gartentraum mit Altbaumbestand!

Eingebettet im idyllischen Klostertal präsentiert sich dieses charmante ehemalige Jagdhaus als wahres Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Individualisten. Auf einem beeindruckenden, über 2.000 m² großen Gartengrundstück entfaltet sich eine parkähnliche Atmosphäre mit herrlichem, gewachsenem Altbaumbestand.

Die Liegenschaft besticht durch ihren ursprünglichen Charakter und bietet gleichzeitig enormes Potenzial zur persönlichen Entfaltung; das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut und eröffnet zusätzlich 125 m2 Wohn- oder Arbeitsflächen ganz nach Ihren Vorstellungen! 

Ob stilvolles Landhaus, kreativer Rückzugsort oder repräsentatives Wochenenddomizil – hier vereinen sich Natur, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit.

Ein Platz mit Geschichte. Ein Grundstück mit Seele. Eine Immobilie mit Zukunft.

Das über 2.000 m2 große Grundstück besticht durch seinen unvergleichlichen Altbaumbestand, der nicht nur Schatten und Privatsphäre spendet, sondern auch eine besondere Atmosphäre vermittelt - ein echtes Naturparadies für Ruhesuchende, Naturliebhaber und kreative Visionäre!

1977 in massiver Bauweise errichtet und in gutem Zustand. Die Wohnfläche beträgt über 125 m2 auf einer Ebene und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, möblierte Küche, Ess-Zimmer, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer und WC, Stiegenaufgang ins Obergeschoß, Vorraum, großes Wohnzimmer/Atelier, Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Schrankraum. Heizung: Zentralhieizung/feste Brennstoffe; Kachelofen bzw. Einzelöfen. Anschlüsse: Wasser (über eigene Quelle), Strom, Senkgrube, Tel. KFZ-Abstellflächen für mehrere PKW. Garage für einen PKW. Sofort verfügbar!

• Unverbaubare Naturlage im ruhigen Klostertal

• Direkte Bachnähe – beruhigendes Wasserrauschen inklusive

• Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsfreiraum

• Idealer Rückzugsort für Erholung, Zweitwohnsitz oder kreatives Wohnen

• Sehr gute Erreichbarkeit und dennoch abgeschiedene Lage

Lastenfreier Kaufpreis: € 365.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 165.000,00 ab monatl. € 795,– 35 Jahre Laufzeit

Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <8.000m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
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Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap