Gutenstein - Klostertal! ...der Hitze entfliehen! Wunderbare, ältere Liegenschaft im Grünen!

Gutenstein - Klostertal! Ideal für entspanntes Wohnen! Charmante, ältere Liegenschaft im idyllischen Klostertal - Naturjuwel mit Altbaumbestand! Das über 1.700 m2 große Grundstück besticht durch seinen unvergleichlichen Altbaumbestand, der nicht nur Schatten und Privatsphäre spendet, sondern auch eine besondere Atmosphäre vermittelt - ein echtes Naturparadies für Ruhesuchende, Naturliebhaber und kreative Visionäre!

Um ca 1900 in massiver Bauweise errichtet und in gutem Zustand. 1995 und vor Kurzem teilsaniert. Die Wohnfläche beträgt knapp 100 m2 auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer (incl. Fussbodenheizung, Sauna) und WC, Stiegenaufgang ins Obergeschoß, Vorraum,  Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Schrankraum. Gemütliche Sitzgelegenheiten im Freien unter den schattigen Bäumen! Heizung: Einzelöfen/feste Brennstoffe; Pelletsofen. Anschlüsse: Wasser (Brunnen), Strom, Kanal, Tel. Carport für zwei PKW. Nebengebäude/Lager oder Werkstatt. Sofort verfügbar!

• Unverbaubare Naturlage im ruhigen Klostertal

• Direkte Bachnähe – beruhigendes Wasserrauschen inklusive

• Herrlicher Altbaumbestand mit jahrzehntealtem Grün

• Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsfreiraum

• Idealer Rückzugsort für Erholung, Zweitwohnsitz oder kreatives Wohnen

• Sehr gute Erreichbarkeit und dennoch abgeschiedene Lage

Lastenfreier Kaufpreis: € 145.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 45.000,00 ab monatl. € 575,– 35 Jahre Laufzeit

Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Arzt <3.500m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
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Bäckerei <8.500m

Sonstige
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap