NEUBAU - 2. und 3. BAUABSCHNITT MIETE | MIETE mit KAUFOPTION | KAUF - Moderne Häuser mit idyllischem Fernblick!

Grüner Wohntraum in Pernitz – 2. und 3. Bauabschnitt bereits in Vergabe!

Feldgasse, 2763 Pernitz

Ihr neues Zuhause in naturnaher Lage – mit moderner Ausstattung & flexibler Finanzierung:

Vermietung / Verkauf erst nach Fertigstellung möglich!

2. Bauabschnitt

Nur das Mittelreihenhaus 11/3 ist ab Ende Juli noch verfügbar!

Flexible Optionen:
Kauf ab € 379.000,- (provisionsfrei)
Mieten & später kaufen möglich!

Miete mit Kaufoption:
€ 1.232,– (inkl. BK und MwSt.)
Kaution: € 6.000,–
Kaufoption-Anzahlung: 10 %

Miete ohne Kaufoption:
€ 1.342,– (inkl. BK und MwSt.)
Kaution: € 6.000,–

3. Bauabschnitt

️2 Doppelhäuser & 8 Reihenhäuser

Wohnfläche: 108,61 m² (2 Ebenen)
Sonnige Terrasse: ca. 16 m²
Eigener Garten: bis zu 264 m² mit traumhaftem Weitblick
Privatparkplätze direkt beim Haus

Flexible Optionen:
Jetzt kaufen ab € 399.000,– (provisionsfrei)
Mieten & später kaufen möglich!
NÖ Wohnbauförderung nutzbar!

Miete mit Kaufoption:
Mittelreihenhaus: € 1.287,–
Eck-/Doppelhaus: € 1.397,–

Miete ohne Kaufoption:
Mittelreihenhaus: € 1.397,–
Eck-/Doppelhaus: € 1.496,–

Kaution: € 6.000,–
Kaufoption-Anzahlung: 10 %

NÖ Wohnbauförderung möglich!
Fixzins ab 1 % p.a.
Laufzeit: 27,5 oder 34,5 Jahre
Einmalzuschuss bis € 10.000,– möglich
Mehr Infos unter: noel.gv.at – Eigenheimförderung Reihenhaus

️Nachhaltige & hochwertige Bauweise:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
PV-Leerverrohrung
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Sicherheits-Eingangstür
Alarmvorbereitung
Glasfaseranschluss

Durchdachte Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Gästezimmer/Büro
Separate Toilette
Technikraum
Vorraum mit Platz für Garderobe
Hochwertige Holztreppe (Buche)

Obergeschoss:
Helle Galerie
Großes Hauptschlafzimmer
2 Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche, WC & Doppelwaschbecken

Schlüsselfertige Ausführung inklusive:
Hochwertige Sanitärausstattung
Parkettböden
Fliesen an Wand & Boden

Lage
Perfekte Lage mit bester Infrastruktur
Ruhig wohnen – zentral angebunden:

Die Feldgasse in 2763 Pernitz bietet eine seltene Kombination aus Naturidylle und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

️Bahnhof nur 500 m entfernt – direkte Anbindung mit Zug und Bus
Schulen: 500 m entfernt - Volkschule und neue Mittelschule
Einkaufen fußläufig möglich – alles für den täglichen Bedarf im Ort:
Spar: 450 m
Hofer: 800 m
Bäckerei: 800 m
Apotheke: 400 m
Spielplatz in nur 50 m Entfernung – ideal für Familien mit Kindern
️Wiener Neustadt nur 20 Min. entfernt – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und urbanes Flair in Reichweite

JETZT EINZIEHEN – NATUR GENIESSEN – ZUKUNFT SICHERN!