Wohnhaus mit Fernblick

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Scheuchenstein der Gemeinde Miesenbach im niederösterreichischen Bezirk Wiener Neustadt Land.

Die Liegenschaft hat laut Grundbuchsauzug eine Fläche von 1.000m². Das Grundstück ist annähernd rechteckig konfiguriert und befindet sich in Richtung Süden ansteigendem Gelände. Aufgrund der Lage ist ein Fernblick über die Landschaft gegeben. Das Grundstück hat die Flächenwidmung Bauland Wohngebiet.

Das Grundstück wurde ca. 1980 mit einem Einfamilienhaus mit Garage bebaut. Das Wohnhaus besteht aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss und ist nicht unterkellert. Die Außenwände sind im Erdgeschoss aus ca. 30cm starken Ziegeln, im Dachgeschoss sind im Wohnbereich 18cm dicke Holzriegelaußenwände.

Das Erdgeschoss besteht aus Diele, ein großes Wohnzimmer, Küche und WC. Weiters befindet sich im Erdgeschoss die Garage mit Nebenräumen. Im Dachgeschoss sind Diele, 3 Zimmer, Badezimmer mit WC, Balkon, sowie ein Dachbodenraum mit Abstellraum.

Das Haus hat Holzfenster mit Isolierverglasung und Fensterläden. In der Garage mit den Nebenräumen sind vergitterte Metallfenster und am Dachboden Dachflächenfenster aus Holz. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung; außerdem ist im Wohnzimmer ein offener Kamin. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Warmwasserspeicher im Badezimmer.

Die Ausstattung des Hauses stammt vorwiegend aus der Zeit des Baujahres und ist veraltet. Im Erdgeschoss ist im Bereich der Terrasse Mauerfeuchtigkeit vorhanden.
Der Bewuchs im Garten ist teilweise verwildert.

Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom

Nutzflächen:
Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca. 75m²
Wohnnutzfläche Dachgeschoss ca. 75m²
Wohnnutzfläche gesamt ca. 150m²

Nutzfläche EG, Garage mit Nebenräumen ca. 43m²
Nutzfläche DG, Dachboden mit Abstellraum ca. 44m²

Die Liegenschaft wird mit dem gesamten vorhandenen Inventar verkauft.

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Invest-Real Team

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <7.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap