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Einziehen und Wohlfühlen - gepflegte Wohnung im malerischen Dreistetten
Kosten
Kaufpreis
€ 125.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Möbiliert, Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Einbaumöbel, Blick ins Grüne
Merkmale
Fläche
82 m²
Etage
2
Baujahr
1961
Wohnfläche
82 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
55
HWB-Klasse
C
fGEE
1.23
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese gut geschnittene und sehr charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Lift eines gepflegten Mehrparteienhauses in Dreistetten. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Singles mit gehobenem Platzanspruch oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.
Das angebotene Objekt zeichnet sich vor allem durch eine klare Raumaufteilung aus: Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem weiteren Zimmer, das sowohl als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann und das Herzstück der Wohnung - der funktional ausgestatteten Küche im Landhausstil mit großzügigem Essplatz. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil mit Tageslicht, einem allgemeinen Fahrradabstellraum und einem Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung besticht vor allem durch ihren guten Allgemeinzustand. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung der Wohnung durch den Einbau von dreifach verglasten Fenstern inklusive Fliegenschutzgitter und einer im Jahr 2016 erneuerten Vollwärmeschutzfassade. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorteilen dieser gepflegten Eigentumswohnung überzeugen.
Das angebotene Objekt zeichnet sich vor allem durch eine klare Raumaufteilung aus: Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem weiteren Zimmer, das sowohl als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann und das Herzstück der Wohnung - der funktional ausgestatteten Küche im Landhausstil mit großzügigem Essplatz. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil mit Tageslicht, einem allgemeinen Fahrradabstellraum und einem Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung besticht vor allem durch ihren guten Allgemeinzustand. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung der Wohnung durch den Einbau von dreifach verglasten Fenstern inklusive Fliegenschutzgitter und einer im Jahr 2016 erneuerten Vollwärmeschutzfassade. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorteilen dieser gepflegten Eigentumswohnung überzeugen.