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[06833] Historisches Wohnen in einer Villa
Kosten
Kaufpreis
€ 385.000,00
Provisionshinweis
3,6 % vom KP inkl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Beheizung
Öl
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
168,99 m²
Baujahr
1914
Wohnfläche
168,99 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
246.00
HWB-Klasse
F
fGEE
4.14
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Historisches Wohnen in einer Villa
Die im Jahr 1914 für Offiziere errichtete Villenanlage liegt an einem Hang bei Wöllersdorf.
Die 168,99 m² große Wohnung wurde 2020 innen liebevoll saniert.
Über ein paar Stufen kommt man zum Eingang des Hauses und betritt die Wohnung über einen Windfang. Daran anschließend der zentrale Vorraum, von dem aus man in 3 große Zimmer, ein Kabinett (Garderoben/Schrankraum), eine große Wohnküche mit Speis, ein Bad mit Walk-in-Dusche, ein extra WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gelangt. Die Loggia mit Blick ins Grüne ist von zwei Zimmern aus begehbar.
Die Wohnung besticht durch hohe Räume, großzügig bemaßte Zimmer, schöne Parkettböden, hohe Kastenfenster, Doppelflügeltüren,…
Die Ölzentralheizung (Tank 3.000 Liter) und der Kessel für Festbrennstoffe befinden sich im Keller. Einen Kamin finden Sie im Wohnzimmer.
Dieses Haus beinhaltet nur zwei Wohnungen, deren Bewohner sich auch allgemeine Räume im Keller teilen.
Großzügige Gartenfläche um das Haus sind nutzbar, ebenso ein privater Gemüsegarten
Ihr Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus
Denkmalschutz: Denkmalschutz
Die Stromkosten betragen derzeit € 325,-/Quartal.
Die Wohnung wird zentral mit Öl beheizt, der Tank fasst 3.000 Liter
Der Garten um das Haus darf vom Eigentümer der Wohnung genutzt werden, ebenso steht diesem ein Gemüsegarten zur Verfügung.
Das Abstellen Ihres KFZ ist bequem vor dem Haus möglich.
LAGEBESCHREIBUNG:
Das vom übrigen Ort Wöllersdorf abgeschiedene Cottageviertel stammt aus dem Jahr 1914 und besteht aus elf Gebäuden im Heimatstil. Die ehemaligen Offizierswohnungen stehen in Zusammenhang mit den Wöllersdorfer Werken. Die verschieden strukturierten Gebäude sind mehrheitlich original erhalten, lediglich das Objekt Nr. 219 ist mittlerweile abgekommen.
Quelle: Wikipedia Liste der denkmalgeschützten Objekte in Wöllersdorf-Steinabrückl – Wikipedia
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die im Jahr 1914 für Offiziere errichtete Villenanlage liegt an einem Hang bei Wöllersdorf.
Die 168,99 m² große Wohnung wurde 2020 innen liebevoll saniert.
Über ein paar Stufen kommt man zum Eingang des Hauses und betritt die Wohnung über einen Windfang. Daran anschließend der zentrale Vorraum, von dem aus man in 3 große Zimmer, ein Kabinett (Garderoben/Schrankraum), eine große Wohnküche mit Speis, ein Bad mit Walk-in-Dusche, ein extra WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gelangt. Die Loggia mit Blick ins Grüne ist von zwei Zimmern aus begehbar.
Die Wohnung besticht durch hohe Räume, großzügig bemaßte Zimmer, schöne Parkettböden, hohe Kastenfenster, Doppelflügeltüren,…
Die Ölzentralheizung (Tank 3.000 Liter) und der Kessel für Festbrennstoffe befinden sich im Keller. Einen Kamin finden Sie im Wohnzimmer.
Dieses Haus beinhaltet nur zwei Wohnungen, deren Bewohner sich auch allgemeine Räume im Keller teilen.
Großzügige Gartenfläche um das Haus sind nutzbar, ebenso ein privater Gemüsegarten
Ihr Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus
Denkmalschutz: Denkmalschutz
Die Stromkosten betragen derzeit € 325,-/Quartal.
Die Wohnung wird zentral mit Öl beheizt, der Tank fasst 3.000 Liter
Der Garten um das Haus darf vom Eigentümer der Wohnung genutzt werden, ebenso steht diesem ein Gemüsegarten zur Verfügung.
Das Abstellen Ihres KFZ ist bequem vor dem Haus möglich.
LAGEBESCHREIBUNG:
Das vom übrigen Ort Wöllersdorf abgeschiedene Cottageviertel stammt aus dem Jahr 1914 und besteht aus elf Gebäuden im Heimatstil. Die ehemaligen Offizierswohnungen stehen in Zusammenhang mit den Wöllersdorfer Werken. Die verschieden strukturierten Gebäude sind mehrheitlich original erhalten, lediglich das Objekt Nr. 219 ist mittlerweile abgekommen.
Quelle: Wikipedia Liste der denkmalgeschützten Objekte in Wöllersdorf-Steinabrückl – Wikipedia
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.