Unbebautes Grundstück in Ruhelage – Natur pur mit perfekter Anbindung

Grundstücksdaten:

Grundstücksfläche: 601 m²
Bauklasse: 2

Entfernungen zu Städten:

Wien:    ca. 40 km (ca. 30 Minuten mit dem Auto über die A2)
Wiener Neustadt:  ca. 10 km (ca. 10 Minuten mit dem Auto)
Baden bei Wien:  ca. 25 km (ca. 20 Minuten mit dem Auto)

Dank der Nähe zur Autobahnauffahrt Wöllersdorf (A2) ist das Grundstück verkehrstechnisch hervorragend angebunden, was es besonders attraktiv für Pendler macht.

Highlights der Lage (Ruhe und Natur)

Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen Wohnsiedlung und ist nur ca. 300 Meter vom Wasserbiotop "Pur Natur" entfernt.

• Attraktive Nachbarschaft:
  Die Umgebung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und gepflegte Gärten aus.
  
• Vielversprechendes Potential:
  Die Lage eignet sich hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses und bietet eine ideale Kombination aus Natur und Wohnkomfort
• Das Biotop "Pur Natur" Steinabrückl
  Nur etwa 300 Meter vom Grundstück entfernt liegt das beeindruckende Wasserbiotop "Pur Natur" in Steinabrückl. Dieses 1,3 Hektar große Landschaftsteich-Areal wurde in Kooperation mit der Universität für Bodenkultur Wien als Naherholungsgebiet konzipiert und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
  
• Besondere Auszeichnungen
  Neptun Wasserpreis 2019 in Niederösterreich
  
• Zusätzlich steht ein moderner FunCourt für Ballsportarten wie Fußball und Basketball zur Verfügung, der die Attraktivität der Umgebung weiter steigert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap