Baugrundstück in ruhiger Lage – ideal für Ihr Doppelhaus oder Traum-Einfamilienhaus – nur 199.000 €!

Ihr Traumgrundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage

Stellen Sie sich vor: ein eigenes Zuhause inmitten der Natur, trotzdem nur einen Katzensprung von der Stadt entfernt. Dieses attraktive Baugrundstück mit 601 m² bietet die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Doppelhaus oder Traum-Einfamilienhaus – perfekt für Bauträger, Investoren und private Bauherren.

Hier verbinden Sie grüne Idylle mit hoher Lebensqualität und einer Lage, die Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert.

Grundstück auf einen Blick

• Größe: 601 m² (laut Grundbuch)

• Straßenfront: ca. 22,2 m – ideal für großzügige Baupläne

• Tiefe: ca. 27 m – perfekt für Obstbäume und entspannte Stunden im Garten

• Bebauung: Zwei Wohneinheiten möglich – perfekt für Familien oder als Investment

• Zufahrt: Bereits vorhanden – Erleichterung beim Hausbau vorgesehen

• Bauweise: offen oder gekuppelt möglich – flexibel nach Ihren Wünschen

Lage & Freizeit

Wöllersdorf-Steinabrückl besticht durch eine ruhige, grüne Umgebung mit hohem Erholungswert:

• Naherholung: Das idyllische Wasserbiotop "Pur Natur“ lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden mit der Familie ein.

• Sport & Aktivitäten: Ein moderner FunCourt in der Nähe bietet Spielmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene – von Fußball über Basketball bis hin zu Freizeitaktivitäten.

• Natur & Lebensqualität: Genießen Sie die Ruhe, frische Luft und die Sicherheit einer familienfreundlichen Umgebung.

Perfekte Anbindung

• Autobahn A2: Schnell zur Wiener Stadtgrenze (~30 Min.) oder nach Baden (~20 Min.)

• Öffentlicher Verkehr: Bus und Bahnstation in Felixdorf – ideal für Pendler

• Wiener Neustadt: Nur wenige Minuten entfernt – optimal für Shopping, Kultur und Arbeitswege

Schulen & Nahversorgung

Alles, was Familien brauchen, ist in unmittelbarer Nähe:

• Kindergärten und Volksschule

• Supermärkte, Apotheke und lokale Geschäfte

• Einfacher Zugang zu allen täglichen Einrichtungen

Schlüsselfertiges Bauen leicht gemacht

Unser erfahrener Baumeister-Partner unterstützt Sie von Anfang bis Ende:

• Individuelle Hausplanung nach Ihren Vorstellungen

• Hochwertiger Ziegelbau und exklusive Ausstattung

• Schlüsselfertige Fertigstellung – alles aus einer Hand

Finanzierung leicht gemacht

Profitieren Sie von maßgeschneiderten Finanzierungslösungen durch unsere erfahrenen Partner – transparent, individuell und unkompliziert.

Besichtigungen & Kontakt

Besichtigungen sind flexibel – auch an Samstagen und Sonntagen möglich.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumgrundstück und vereinbaren Sie einen Termin!

ℹ️ Hinweis

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap