Modernes Wohnen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Es erwartet Sie hier eine neuwertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.

Betreten Sie Ihren zukünftigen Rückzugsort und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit schönen Fliesen, Parkettboden und Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Atmosphäre, in der Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen können. Große Fensterfronten ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Grünlandschaft und schaffen eine Verbindung zur Natur, die Sie täglich genießen können.

Zusätzlich finden Sie hier ein Carport, welches Platz für zwei PKW´s bietet und Ihnen das mühelose Ein- und Ausparken ermöglichen. Die Luftwärmepumpe garantiert Ihnen eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung, die auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt.

Die einfach bessere Raumaufteilung:

Erdgeschoss

• Großzügiger Wohn-/Essbereich und Küche mit Ausgängen in den Garten und auf die Terrassen
• Vorraum
• Toilette mit Handwaschbecken
• Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum

Obergeschoss

• Vorraum
• Zimmer 1
• Zimmer 2 mit Garderobe
• Zimmer mit Ausgang auf den Balkon
• Terrasse
• Badezimmer mit  Dusche, Toilette und Badewanne

Wichtige Eckdaten

• Hochwertige Doppelhaushälfte
• 3 Terrassen
• Moderne Raumaufteilung
• Gerätehaus 
• Zwei PKW-Stellplätze (unter Carport) direkt vor der Haustür

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Telefonnummer entfernt]

oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap