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Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Wohnträume
Kosten
Kaufpreis
€ 439.000,00
Betriebskosten
€ 104,00
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
161 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1993
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
161 m²
Nutzfläche
249 m²
Grundstücksfläche
522 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
134
HWB-Klasse
D
fGEE
2,16
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Auf einem sonnigen Grundstück gelegen, begeistert dieses Einfamilienhaus mit einem lichtdurchfluteten Wohnambiente und einem liebevoll angelegten Garten mit Pool.
Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und moderne Wohnansprüche zu einem Wohngefühl, das täglich Freude bereitet.
Dank der großzügigen Raumaufteilung im Erdgeschoss und Dachgeschoss bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Ein herrlicher Terrassenbereich, ein einladender Pool sowie ein Grillplatz schaffen eine unvergleichliche Wohlfühloase, die zum gemeinsamen Schwimmen, Grillen, Essen und Entspannen einlädt.
Einige Adaptierungs- und Renovierungsarbeiten sind erforderlich, bieten Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Ein geräumiger Vollkeller sorgt zudem für reichlich Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Kosten belaufen sich zurzeit für Strom und Gas auf ca. € 200,– im Monat (je nach Verbrauch). Die Wassergebühren, die Kanalgebühr, Müllgebühr inkl. Grundsteuer betragen ca. € 310,– im Quartal.
Der Energieausweis vom 16.11.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 133,7 kWh/m²a, fGEE 2,16.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und moderne Wohnansprüche zu einem Wohngefühl, das täglich Freude bereitet.
Dank der großzügigen Raumaufteilung im Erdgeschoss und Dachgeschoss bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Ein herrlicher Terrassenbereich, ein einladender Pool sowie ein Grillplatz schaffen eine unvergleichliche Wohlfühloase, die zum gemeinsamen Schwimmen, Grillen, Essen und Entspannen einlädt.
Einige Adaptierungs- und Renovierungsarbeiten sind erforderlich, bieten Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Ein geräumiger Vollkeller sorgt zudem für reichlich Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Kosten belaufen sich zurzeit für Strom und Gas auf ca. € 200,– im Monat (je nach Verbrauch). Die Wassergebühren, die Kanalgebühr, Müllgebühr inkl. Grundsteuer betragen ca. € 310,– im Quartal.
Der Energieausweis vom 16.11.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 133,7 kWh/m²a, fGEE 2,16.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
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