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1-2 FAMILIENHAUS - DOPPELGARAGE - ORTSRANDLAGE

Kosten

Kaufpreis
€ 165.000,00
Provisionshinweis
5.940,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5.5
Badezimmer
2
Gartenfläche
930 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
150,69 m²
Baujahr
1955
Letzte Sanierung/Modernisierung
2017
Wohnfläche
150,69 m²
Nutzfläche
246,15 m²
Grundstücksfläche
1.130 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
99
HWB-Klasse
C
fGEE
1.31
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Ein- Zweifamilienhaus welches 2012 bis 2017 saniert wurde

Untergeschoss (ca. 53m²): Eingangsberreich mit zentralem Stiegenhaus, 1 Abstellraum, 1 Raum nutzbar für Büro, Hobbys oder als Gästezimmer, Holzlagerraum, Heizraum

Erdgeschoss (ca. 89m²): Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine, WC mit Fenster, Bad mit Eckwanne Dusche und Fenster, zentraler Vorraum mit Platz für Garderobe, 2 große Zimmer, Küche mit Speis, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 30m²)

Dachgeschoss (ca. 62m²): mögliche 2. Wohneinheit erreichbar über das zentrale Stiegenhaus, zentraler Vorraum, Bad mit Dusche und Fenster, WC mit Fenster, kleiner Raum, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer  

Ausstattung: massive Bauweise, Baujahr ca. 1955, Ausbau Dachgeschoss ca. 1983, Fliesen-, Laminatböden, Kunststofffenster, Strom-Wasser-/Kanal-/Telefon-/SAT-Anschluss, Zentralheizung mit festen Brennstoffen

Sanierungen: 2011: Fenster und Küche / 2012: Heizkessel / 2015: Dach + Dachrinnen und Wärmedämmung / 2017: Bad im Erdgeschoss komplett, Wirtschaftsraum, WC 

Aussenbereich: komplett eingezäuntes Grundstück - teilweise Hanglage, Doppelgarage mit darüber liegender Terrasse, Doppel-Carport vor der Garage, am oberen Grundende befindet sich eine Aussichtsterrasse mit Schneebergblick

Umgebung: gute Infrastruktur im Ort, Bahnhof und Bushaltestelle zu Fuß erreichbar, Schule und Kindergarten im Ortszentrum, Ausflugsparadies Puchberg am Schneeberg in wenigen Minuten erreichbar 

KAUFPREIS € 165.000,--

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