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[06594] Ruhiges Baugrundstück am Siedlungsrand
Kosten
Kaufpreis
€ 170.000,00
Provisionshinweis
3,6 % vom KP inkl. 20 % USt.
Merkmale
Fläche
963 m²
Grundstücksfläche
963 m²
Beschreibung
Ruhiges Baugrundstück am Siedlungsrand
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit ca. 963 m² Gesamtfläche in ruhiger Siedlungslage von Willendorf. Die Widmung ist Bauland-Wohngebiet.
Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit Ein- oder Zweifamilienhäusern. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, es gelten die allgemeinen Bestimmungen der NÖ Bauordnung. Zulässig sind Bauklasse 1 und 2, bei freier Bauweise im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben (NÖ Bauordnung).
Das Grundstück kann auch erweitert (auf ca. 3.447 m² mit Grüngürtelanteil) erworben werden. Siehe hierzu Objektnummer: 06558. Die zum Verkauf stehenden Grundstücke wurden noch nicht geteilt, daher müssen die genauen Flächenangaben vor Kauf von einem Ziviltechniker vermessen werden und können daher leicht abweichen. Die Aufschließungskosten belaufen sich lt. Gemeinde auf ca. € 20.364,91 (Stand 06/2025, Abweichungen vorbehalten). Die exakten Aufschließungskosten können allerdings erst nach der Teilung berechnet werden.
Das Areal befindet sich im Abflussbereich eines Hangwassers.
Highlights:
• Ruhige Wohnlage in der Kinderheimgasse
• Bauland-Wohngebiet
• Auch vergrößert erwerbbar
• Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit ca. 963 m² Gesamtfläche in ruhiger Siedlungslage von Willendorf. Die Widmung ist Bauland-Wohngebiet.
Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit Ein- oder Zweifamilienhäusern. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, es gelten die allgemeinen Bestimmungen der NÖ Bauordnung. Zulässig sind Bauklasse 1 und 2, bei freier Bauweise im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben (NÖ Bauordnung).
Das Grundstück kann auch erweitert (auf ca. 3.447 m² mit Grüngürtelanteil) erworben werden. Siehe hierzu Objektnummer: 06558. Die zum Verkauf stehenden Grundstücke wurden noch nicht geteilt, daher müssen die genauen Flächenangaben vor Kauf von einem Ziviltechniker vermessen werden und können daher leicht abweichen. Die Aufschließungskosten belaufen sich lt. Gemeinde auf ca. € 20.364,91 (Stand 06/2025, Abweichungen vorbehalten). Die exakten Aufschließungskosten können allerdings erst nach der Teilung berechnet werden.
Das Areal befindet sich im Abflussbereich eines Hangwassers.
Highlights:
• Ruhige Wohnlage in der Kinderheimgasse
• Bauland-Wohngebiet
• Auch vergrößert erwerbbar
• Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.