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Tolles Haus mit Natur-Schwimmteich und großem Grund für Jungfamilien und/oder Naturliebhaber

Kosten

Kaufpreis
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Teich, Garage, 2-3x Autoabstellplatz, Dachboden ausbaubar

Merkmale

Fläche
100 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1992
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1.689 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
116
HWB-Klasse
D
fGEE
1.34
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Haus in wunderschöner Lage (Panorama- und Gebirgsblick) zwischen Wiener Neustadt und Neunkirchen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet noch die Möglichkeit den ganzen Dachboden für Wohnzwecke auszubauen (Ideal für Jungfamilien!). Mögliche Bruttonutzfläche wären nochmals ca. 100 m2! Anschlüsse (Strom, Wasser, Abfluss) sind am Dachboden bereits vorhanden sowie auch ein Trockenestrich.

Auf dem sehr großen Grundstück befinden sich viele gesunde Bäume, ein sehr schöner "Steingarten" sowie ein toller Naturschwimmteich mit ca. 65,00 m2 und einer Tiefe von bis zu ca. 2,00m. Der Naturteich wird mit einer Umlaufpumpe "sauber" gehalten.
Für die Gartenbewirtschaftung stehen nahezu alle Arbeitsmittel sowie ein neuwertiges Gartenhaus zur Verfügung (verbleiben dem Käufer!). Weiters verfügt das Anwesen über 2 große Regenwasserzisternen, welche für die Gartenbewässerung ausreichend Wasser bereitstellen.

Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Erdwärmeheizung, somit sind die Betriebskosten äußerst gering. Die Wohn- und Garagenfläche wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt.

Das Haus besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einem wunderschönen weißen Kachelofen (welcher auch zum beheizen tauglich ist), einer komfortablen Küche mit einem urigen Ofen samt Abzug und einem Essplatz, einem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer (oder Arbeitszimmer, oder ...).

Am Grundstück gibt es reichlich Platz für Autos (1x in der Garage, 1-2x vor der Garage in der Auffahrt und 1x neben der Auffahrt (entweder auch für ein Auto, oder aber für einen passenden Anhänger!). In die ebenfalls beheizte Garage kommt man durch ein elektrisch angetriebenes Einfahrts- wie auch Garagentor.

Da, wie erwähnt, auch die Garage an das Fußbodenheizungssystem angeschlossen ist, könnte man aus der Garage grundsätzlich eine Wohnraumvergrößerung machen.

Das Haus befindet sich prinzipiell in einem guten Zustand. Innen sollte/könnte man neu ausmalen, die Parkettböden sollte man überarbeiten oder erneuern und außen wäre es vorteilhaft, wenn die Holzteile sowie die Fenster und die Eingangstür mit einem neuen Anstrich versehen werden.

Für Naturliebhaber ist dieses Objekt garantiert eine Empfehlung!

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