Idyllisches Einfamilienhaus mit Weitblick – Wohnen in Hanglage mit Aussicht - eingebettet in die "Neue Welt"

Freistehendes Einfamilienhaus mit Weitblick und großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit solider Bauweise und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Auf einem großzügigen Grundstück in Hanglage gelegen, bietet es Raum für Familien, Individualisten und alle, die Wohnen mit Weitblick suchen – im wahrsten Sinne des Wortes.

Grundstück & Bauweise

• Grundstücksfläche: ca. 1.227 m², Hanglage mit besonderem Charakter
• Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
• Vollunterkellert, beide Etagen nutzbar
• Ca. 170 m² Nutzfläche verteilt auf Erdgeschoss und ausgebauten Keller

Raumaufteilung

• Erdgeschoss mit 4 gut geschnittenen Zimmern
• Kellerbereich mit weiteren Räumen, darunter:
  • Gemütliches Bauernstüberl – ideal für gesellige Runden oder als Rückzugsort
  • Werkstatt – perfekt für Bastler und technisch Interessierte
  • Garage
  • Großzügiger Abstellraum

Durch die Hanglage können Sie das Haus auf Kellerebene betreten; das Erdgeschoss liegt erhöht und bietet damit Privatsphäre und beste Aussicht.

Besondere Merkmale

• Balkon mit spektakulärem Fernblick – perfekt für ruhige Abende und Sonnenuntergänge
• Drei Kamine, die eine behagliche, heimelige Wohnatmosphäre schaffen
• Gute Bausubstanz – solide errichtet mit handwerklichem Herz und Verstand
• Weitläufiger Garten, der direkt an den Wald angrenzt und damit ein direktes Tor zur Natur bietet.
• Sonnenbankerl im Grünen – ideal für sommerliche Sonnenstunden

Dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die Wert auf Substanz, Naturverbundenheit und Gestaltungsfreiheit legen.

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VERKAUFSPREIS: EUR 349.000 - verhandelbar
Betriebskosten: EUR 47,73 inkl. USt pro Monat
PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. 

Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

ALEXANDER RADETZKY, MA
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap