Modernes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage zu mieten. 35 Minuten nach Wien

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Sie suchen ein modernes Zuhause mit eigenem Garten, viel Platz für die Familie und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Wiener Neustadt und Wien? Dann könnte dieses hochwertige Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein.

In einer ruhigen Wohngegend von Winzendorf erwartet Sie ein Haus, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Genießen Sie entspannte Sommerabende auf der Terrasse, Kinder, die sicher im eigenen Garten spielen, und den Komfort eines energieeffizienten Neubaus mit zeitgemäßer Ausstattung.

Hier wohnen Sie fernab vom Lärm der Stadt und dennoch nahe genug, um alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell zu erreichen.

Das erwartet Sie

• Ca. 110 m² Wohnfläche
• Ca. 300 m² Eigengrund
• Sonniger Garten
• 2 private Stellplätze
• Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Hochwertige Materialien und moderne Architektur

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Vorzimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Technik- und Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss

• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne

Hochwertige Ausstattung

• Massivbauweise mit 25 cm Ziegel und 18 cm Wärmedämmung
• Dreifach verglaste Fenster
• Elektrische Raffstores und Rollläden
• Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
• Fußbodenheizung
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage
• Edler Eichenholzboden
• Moderne Fliesen in den Nassräumen
• Garten mit Einfriedung durch Doppelstabzaun

Leben in Winzendorf

Winzendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen südlich von Wien. Die Gemeinde bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.

Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wiener Neustadt erreichen Sie in wenigen Minuten, Wien in etwa 45 Minuten.

Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und schafft einen Lebensraum, den viele suchen, aber nur wenige finden.

Miete exkl. MwSt.: €1450
Kaution: 3 Monatsmiete
Kosten für Strom und Wasser: laut Verbrauch
Gemeindegebühren: ca. €100/Monat

Verfügbarkeit

Bezug nach Vereinbarung ab Herbst 2026

Langfristig zu mieten

Energieausweis in Bearbeitung.

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Häuser in dieser Lage und mit dieser Ausstattung sind selten am Mietmarkt verfügbar.

Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und dem Wohngefühl vor Ort. Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause.

Kontakt: [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]

Hinweis zu den Fotos:

Einige der dargestellten Bilder dienen ausschließlich als Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge, um das mögliche Wohnambiente zu veranschaulichen. Das Haus wird grundsätzlich unmöbliert vermietet.

Eine Möblierung oder Teilmöblierung kann auf Wunsch und nach gesonderter Vereinbarung angeboten werden.