Bad Fischau: Gewerbe-/Industriegrundstück (10.963 m²) Nähe A2 - Baurecht/Kauf

Das ebene, rechteckige Industriegrundstück mit einer Fläche von 10.963 m² (nicht teilbar) wird als Baurecht (langfristig ab 20 Jahren), Bestandrecht (Miete/Pacht; langfristig ab 10 Jahren) oder zum Kauf angeboten. Die Aufschließungsabgabe in Höhe von EUR 104.704,35 wurde bereits entrichtet. Etwaige Ergänzungsabgaben (projektabhängig) sind vom Baurechtsnehmer/Bestandnehmer/Käufer zu entrichten. Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster bzw. im Altlastenatlas verzeichnet.

Nutzungsmöglichkeiten

Auf Grund der guten Lage (kein Wohngebiet in der direkten Umgebung) und Widmung eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für

• Produktionsbetrieb
• Betriebsstandort
• Logistik
• Bürostandort
• Dienstleistung
• KFZ-Handel und -Servicebetrieb
• Reifenhandel
• Gewerbebetrieb mit Ausnahme von „klassischem“ Handel
• Ausstellungsflächen
• Lagerflächen
• oder ähnliches

Baurechtsvertrag:

• monatlicher Bauzins: EUR 1,50/m² (VB) zzgl. 20 % USt.
• zuzüglich Anschlusskosten für Strom, Wasser, Kanal und Telekommunikation
• zuzüglich etwaiger Ergänzungsabgabe
• Laufzeit: langfristig (ab 20 Jahren)
• Kaution: nach Vereinbarung
• Vorkaufsrecht möglich

Vermittlungshonorar bei Abschluss eines Baurechtsvertrages:
Bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt

Kaufvertrag:

• Kaufpreis auf Anfrage
• zuzüglich Anschlusskosten für Strom, Wasser, Kanal und Telekommunikation
• zuzüglich etwaiger Ergänzungsabgabe

Vermittlungshonorar bei Abschluss eines Kaufvertrages:
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <5.500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap