Seehaus in erster Reihe auf Eigengrund

Obj. Nr. 2252

Nahe Wiener Neustadt in der Gemeinde Bad Fischau befindet sich der Reiterer See, welcher seit Jahrzehnten als Erholungsgebiet genutzt wird.

Nunmehr wird ein in allerbester Lage befindliches ca. 240 m² großes Grundstück mit einem Mitte der 80er Jahre darauf erbauten Ferienhaus zum Kauf angeboten.

Die Liegenschaft ist Top in Schuss und verfügt im Wohnzimmer über einen gemütlichen Kachelofen, welcher die Infrarotpaneele unterstützt, sollte man auch einmal an einem kälteren Tag das Haus nützen wollen.

An Wohnfläche stehen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Bad und WC sowie einem Schlafzimmer zur Verfügung.

Das Dachgeschoss, welches über eine Dachbodentreppe erreichbar ist, wurde von der Jugend gerne genutzt.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die südwestseitig gelegene Terrasse, welche in den 90er Jahren mit zu öffnenden Glasflächen ergänzt wurde.

Durch die zum See führende Außenstiege gelangt man in die untere Etage des "Kellergeschosses", welches als Grillplatz mit angeschlossener Küche genutzt wurde.

Auch im Kellergeschoss befindet sich eine Toilette-Anlage sowie eine Dusche und ist diese Etage auf der ganzen Breite zum See hin geöffnet.

Dadurch stehen zwei eigenständige Gebäude zur Verfügung, welche auch getrennt nutzbar sind und jeweils zur Terrasse hin geöffnet, einen wunderbaren Blick auf den See bieten.

An Anschlüssen sind Wasser, Strom und eine gemeinsame Sat-Anlage (mit dem Nachbarn) vorhanden und die Abwässer werden in zwei zum Objekt gehörende Senkgruben eingeleitet.

Die Liegenschaft kann ab sofort übernommen werden.

Kaufpreis: € 249.000,-- ausbezahlt & lastenfrei

Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Kaufvertragserrichtungskosten: je nach Tarif / auf Anfrage

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.