ZWEITBEZUG | 2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon | Klimaanlage | zzgl. TG-Stellplatz | Plankengasse | ab 1. Juni bzw. 15. Juni 2025

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Liftstock einer 2021 fertiggestellten & zentral gelegenen Wohnhausanlage in der Plankengasse, Wr. Neustadt - NEUBAU / ZWEITBEZUG!

Es stehen Ihnen ca. 54 m² Wohnfläche, sowie ca. 7 m² Balkon zur Verfügung.

Zur Raumaufteilung:

• Zentraler Vorraum
• Wohnküche mit komplett ausgestatteter Einbauküche & Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung O)
• Schlafzimmer
• Bad mit Walk-In Dusche, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss
• Separate Toilette
• Abstellraum

Beziehbar ab: 1. Juni bzw. 15. Juni 2025

Optional kann die Wohnung auch teilmöbliert (gegen Ablöse) übernommen werden - weitere Details & Fotos gerne auf Anfrage.

Der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz kommt monatlich auf € 85.- (inkl. BK & USt.)

Weitere Annehmlichkeiten: Klimaanlage, elektrische Außenrollläden an allen Fenstern, komplett ausgestattete Einbauküchen, Fußbodenheizung, zugeordnetes Kellerabteil, Kinderwagen & Fahrradabstellraum im Gebäude; Personenlift vorhanden.

Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie Haltestelle der Buslinie 1A /1B / 7 / 8, mit der Sie zum Bahnhof Wr. Neustadt gelangen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Billa, Spar); Volksschule, FH Wr. Neustadt, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..

Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap