ZWEI MONATE MIETFREI - mieterseits adaptierbare Gewerbeflächen direkt am Hauptplatz

Obj. Nr. 2209

Sie suchen nach einem neuen Standort? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich, befindet sich diese großzügige Gewerbefläche in der 2. Etage (ohne Lift) eines charmanten Gebäudes. Mit einer Fläche von insgesamt ca. 219,66 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre beruflichen Bedürfnisse.

Das Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick auf die Stadt Wiener Neustadt. Lassen Sie sich von der historischen Altstadt und dem attraktiven Stadtbild verzaubern, während Sie Ihren beruflichen Tätigkeiten nachgehen. Der Ausblick bietet nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern ist auch beeindruckend für Ihre Kunden oder Patienten.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Traumräumlichkeiten zu verwirklichen und sich von der Konkurrenz abzuheben. Schaffen Sie eine einzigartige Arbeitsumgebung, die Ihre Persönlichkeit sowie Ihr Berufsbild widerspiegelt.

Die Verkehrsanbindung ist in dieser Lage optimal. Der nächste Busbahnhof liegt direkt vor dem Gebäude und auch der Hauptbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Somit ist eine bequeme An- und Abreise für Sie und Ihre Kunden oder Patienten gewährleistet.

GOODIE on TOP: zwei Monate mietfrei

mtl. Miete: gesamt NETTO € 825,--* inkl. Betriebskosten á-conto zzgl. 20 % USt.

• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser

• IST-Zustand laut Fotos bzw. wie bei Besichtigung

Befristung: vorerst ca. 3 Jahre (bzw. nach Vereinbarung) mit der Option auf Verlängerung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage

Mietvertragserrichtung: kostenlos durch die Hausverwaltung bzw. Vermieterseite

Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap