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Wohnen am Puls der Stadt – Erstbezug mit Stil

Kosten

Kaufpreis
€ 439.000,00
Betriebskosten
€ 233,82
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Gartenfläche
52 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
21,77 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
98,37 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2024
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Wohnfläche
98,37 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
65.4
HWB-Klasse
C
fGEE
0.96
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Terrassenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und eine herausragende Lage mit hoher Lebensqualität. Erstbezug – schlüsselfertig – bezugsbereit! Ein echtes Highlight für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die auf Qualität und Lage setzen.

Kurzinformation für eilige Leser

Neubau-Erstbezug: Sie ziehen in eine topmoderne Immobilie ein – alles ist neu!

Schlüsselfertige Übergabe: Einfach einziehen und wohlfühlen.

Terrasse: Eigener Außenbereich für entspannte Stunden.

Helle Räume: Großzügige Fensterflächen für ein freundliches Wohnklima.

Moderne Architektur: Zeitgemäßes Design trifft auf Funktionalität.

Energieeffizient gebaut: Sparen Sie langfristig bei Nebenkosten.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage mit geringer Lärmbelastung. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Erkunden Sie die umliegenden Wälder und Berge oder entspannen Sie sich bei einem Spaziergang im nahegelegenen Park

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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