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Vorsorgewohnung: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, Küche & Tiefgarage inklusive
Kosten
Kaufpreis
€ 259.265,26
Betriebskosten
€ 197,18
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Einbauküche
Ja
Fernwärme / Fußbodenheizung
Außenjalousien
Eichenparkettböden und großflächiges Feinsteinzeug
Hochwertige Sanitärausstattung (Grohe, Laufen)
Balkonverkleidungen aus wohnlichem Holz
Videogegensprechanlage
Außenjalousien
Eichenparkettböden und großflächiges Feinsteinzeug
Hochwertige Sanitärausstattung (Grohe, Laufen)
Balkonverkleidungen aus wohnlichem Holz
Videogegensprechanlage
Merkmale
Fläche
60,61 m²
Baujahr
2024
Wohnfläche
60,61 m²
Nutzfläche
71,01 m²
Verfügbar ab
Mai 2024
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Ein Investment mit Weitblick – sicheres Zusatzeinkommen oder Altersvorsorge gepaart mit vielen steuerlichen Vorteilen.
Sie möchten Ihr Kapital wertgesichert veranlagen? Diese Vorsorgewohnungen in Wiener Neustadt verbinden moderne Neubauqualität mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis dank Baurecht, einem soliden Mietertrag und einem zukunftssicheren Standort. Ideal zur Diversifikation Ihres Portfolios oder als langfristige, inflationsgeschützte Kapitalanlage.
In attraktiver Lage von Wiener Neustadt entstanden 126 moderne, barrierefreie Wohnungen in Massivbauweise, welche sich im Baurechtswohnungseigentum befinden.
Kompakte Grundrisse zwischen 32–71 m², hauseigene Tiefgarage, Innenhof mit grünen Begegnungszonen und Kinderspielplatz – so fühlen sich ruhesuchende Singles und Paare genauso wohl wie Familien.
Die Wohnungen sind bereits im Erstbezug vermietet und bieten je nach Kaufoption eine ansprechende, sofortige Rendite.
Der Baurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen, und den Baurechtswohnungseigentümern wurde eine Kaufoption nach Ablauf des Vertrages eingeräumt. Der sofortige Eintrag im Grundbuch gewährleistet hier Rechtssicherheit.
Top 01_05
Diese perfekte 3-Zimmer-Wohnung ist nach Westen in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, separater eingerichteter Kochecke, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorzimmer und zwei Loggien.
Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Anlegerpreis (netto): € 259.265,26 + 20% Ust.
Die Wohnung ist bereits befristet vermietet. Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne eine detaillierte Kosten- und Mietübersicht.
Frau Simone VASICEK [Telefonnummer entfernt]
Sie möchten Ihr Kapital wertgesichert veranlagen? Diese Vorsorgewohnungen in Wiener Neustadt verbinden moderne Neubauqualität mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis dank Baurecht, einem soliden Mietertrag und einem zukunftssicheren Standort. Ideal zur Diversifikation Ihres Portfolios oder als langfristige, inflationsgeschützte Kapitalanlage.
In attraktiver Lage von Wiener Neustadt entstanden 126 moderne, barrierefreie Wohnungen in Massivbauweise, welche sich im Baurechtswohnungseigentum befinden.
Kompakte Grundrisse zwischen 32–71 m², hauseigene Tiefgarage, Innenhof mit grünen Begegnungszonen und Kinderspielplatz – so fühlen sich ruhesuchende Singles und Paare genauso wohl wie Familien.
Die Wohnungen sind bereits im Erstbezug vermietet und bieten je nach Kaufoption eine ansprechende, sofortige Rendite.
Der Baurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen, und den Baurechtswohnungseigentümern wurde eine Kaufoption nach Ablauf des Vertrages eingeräumt. Der sofortige Eintrag im Grundbuch gewährleistet hier Rechtssicherheit.
Top 01_05
Diese perfekte 3-Zimmer-Wohnung ist nach Westen in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, separater eingerichteter Kochecke, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorzimmer und zwei Loggien.
Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Anlegerpreis (netto): € 259.265,26 + 20% Ust.
Die Wohnung ist bereits befristet vermietet. Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne eine detaillierte Kosten- und Mietübersicht.
Frau Simone VASICEK [Telefonnummer entfernt]