Vermietete Wohnung als Anlage: Traumhafte 3-Zimmer mit Loggia/Balkon, Küche und Weitblick

Ein Investment mit Weitblick – sicheres Zusatzeinkommen oder Altersvorsorge gepaart mit vielen steuerlichen Vorteilen.

Sie möchten Ihr Kapital wertgesichert veranlagen? Diese Vorsorgewohnungen in Wiener Neustadt verbinden moderne Neubauqualität mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis dank Baurecht, einem soliden Mietertrag und einem zukunftssicheren Standort. Ideal zur Diversifikation Ihres Portfolios oder als langfristige, inflationsgeschützte Kapitalanlage.

In attraktiver Lage von Wiener Neustadt entstanden 126 moderne, barrierefreie Wohnungen in Massivbauweise, welche sich im Baurechtswohnungseigentum befinden.
Kompakte Grundrisse zwischen 32–71 m², hauseigene Tiefgarage, Innenhof mit grünen Begegnungszonen und Kinderspielplatz – so fühlen sich ruhesuchende Singles und Paare genauso wohl wie Familien.

Die Wohnungen sind bereits im Erstbezug vermietet und bieten je nach Kaufoption eine ansprechende, sofortige Rendite.
Der Baurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen, und den Baurechtswohnungseigentümern wurde eine Kaufoption nach Ablauf des Vertrages eingeräumt. Der sofortige Eintrag im Grundbuch gewährleistet hier Rechtssicherheit.

Top 02/21
Diese perfekte 3-Zimmer-Wohnung ist nach Nordwesten in die ruhige Nebengasse ausgerichtet. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, separates WC, Abstellraum, Vorraum und einer großen Loggia/Balkon. Außerdem ist der Wohnung ein großer Einlagerungsraum auf dem selben Stockwerk zugeordnet.

Anlegerpreis (netto): € 259.294,94 + 20% Ust.

Die Wohnung ist bereits befristet vermietet. Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne eine detaillierte Kosten- und Mietübersicht.

Frau Simone VASICEK [Telefonnummer entfernt]

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap