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Traumhafte Wohnung mit großem Balkon beim Akademiepark, in 7 min zu Fuß im Zentrum. WG Eignung!!

Kosten

Gesamtmiete
Miete (Netto)
€ 617,18
Betriebskosten
€ 109,01
Provisionshinweis
1.742,86 € inkl. 20% USt.
Summe USt.
€ 72,62

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
24,09 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
60,55 m²
Etage
2
Baujahr
2018
Wohnfläche
60,55 m²
Nutzfläche
85,64 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
27.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Beim Wasserturm und Akademiepark.

Die Wohnfläche mit 61 m² wird Sie begeistern: die Wohnküche per se verfügt über 24 m² und hat natürlich einen traumhaften Ausblick

Sie betreten die Wohnung, stehen im Vorzimmer und sehen das erste Mal Ihren herrlichen Balkon. Entweder gehen Sie nach links in eines der beiden 11 und 12 m² großen Schlafzimmer oder rechts weiter in die großartige, lichtdurchflutete 24 m² Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 24 m² Terrasse, um den ungestörten Blick zum AKADEMIEPARK zu genießen. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie auch in das 4 m² Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein getrenntes WC ist ebenfalls vorhanden. Die ebenfalls im Mietpreis enthaltene Einbauküche verfügt über reichlich Stauraum und ein Ceranfeld, den Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einem Backrohr und einem vollintegriertem Geschirrspüler sowie einen Umluft-Dunstabzug. Die Raumhöhe in allen Zimmern beträgt 2,50 Meter.

Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt einstellbar. Zur kompletten schlüsselfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse,Dusche, Waschtisch, WC sowie auch hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden.

 

Heizwärmebedarf: 27,10 kWh/(m2a)

 

Das Objekt ist ab sofort beziehbar und wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet. 
Im Mietpreis von 798,81 Euro sind bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer enthalten.

 

Kosten bei Anmietung:
Monatliche Miete: 798,81  Euro (inkl. Betriebskosten und USt.)
Kaution: 2.500,-- Euro 
Mietvertrags-Errichtung: 180,-- Euro
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 

Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln.

Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, in diesem traumhaften Teil von Wiener Neustadt zu leben.

 

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at

 

Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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