Top ausgestattete Büro- oder Ordinations-Räumlichkeiten in zentraler Lage von Wiener Neustadt

Zur Vermietung steht dieses helle Büro im Erdgeschoß - Hochparterre - eines renovierten und top gepflegten Altbaus - Baujahr ca. 1890 - mit hohen Räumen  in zentraler  Lage von Wiener Neustadt.

Der Bahnhof und die Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Es verfügt über eine Fläche von ca. 102 m² die sehr gut aufgeteilt sind.

Gehobene Ausstattung mit Fischgrät-Parkettböden, Doppelflügeltüren, hohe Räume, Kastenfenster ... sowie demnächst nach Möglichkeit Glasfaser-Anschluss.

Folgende Räume stehen zur Verfügung:

geräumiger Eingangsbereich , 4 helle Räume mit schönen Parkettböden - die miteinander mit schönen zum Teil Flügel-Türen verbunden sind,  WC, Kellerabteil. Eine neue und moderne Küche ist eingebaut.

Auch können diese Räumlichkeiten als Gemeinschaftspraxis oder Büro genutzt werden, da die Räume separat vom großen Vorraum begehbar sind.

Div. Einrichtungsgegenstände und Lampen können gegen Absprache übernommen werden.

Zwei Parkplätze im Innenhof sind in der Miete inkludiert.

Die Einheit ist über ein paar Stufen vom Hauseingang erreichbar und dadurch nicht barrierefrei.

Die Ausrichtung der Einheit ist Süd, Ost und Nord mit teilweise Blick in den gepflegten grünen Garten.

Miete inkl. BK: € 1.150,78 zzgl. USt.

Aufstellung der Nebenkosten:

Kaution: 3 BMM

Der Mietvertrag wird durch Strebinger Rechtsanwalt GmbH erstellt: € 600,-- zzgl. USt und Barauslagen

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Monika Pirringer [Telefonnummer entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap