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Top Anlage: Große, vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in attraktiver Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 166.188,27
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
•Fernwärme / Fußbodenheizung
•Außenjalousien
•Eichenparkettböden und großflächiges Feinsteinzeug
•Hochwertige Sanitärausstattung (Grohe, Laufen)
•Balkonverkleidungen aus wohnlichem Holz
•Videogegensprechanlage
•Außenjalousien
•Eichenparkettböden und großflächiges Feinsteinzeug
•Hochwertige Sanitärausstattung (Grohe, Laufen)
•Balkonverkleidungen aus wohnlichem Holz
•Videogegensprechanlage
Merkmale
Fläche
39,66 m²
Baujahr
2023
Wohnfläche
39,66 m²
Nutzfläche
44,86 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Ein Investment mit Weitblick – sicheres Zusatzeinkommen oder Altersvorsorge gepaart mit vielen steuerlichen Vorteilen.
Sie möchten Ihr Kapital wertgesichert veranlagen? Diese Vorsorgewohnungen in Wiener Neustadt verbinden moderne Neubauqualität mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis dank Baurecht, einem soliden Mietertrag und einem zukunftssicheren Standort. Ideal zur Diversifikation Ihres Portfolios oder als langfristige, inflationsgeschützte Kapitalanlage.
In attraktiver Lage von Wiener Neustadt entstanden 126 moderne, barrierefreie Wohnungen in Massivbauweise, welche sich im Baurechtswohnungseigentum befinden.
Kompakte Grundrisse zwischen 32–71 m², hauseigene Tiefgarage, Innenhof mit grünen Begegnungszonen und Kinderspielplatz – so fühlen sich ruhesuchende Singles und Paare genauso wohl wie Familien.
Die Wohnungen sind bereits im Erstbezug vermietet und bieten je nach Kaufoption eine ansprechende, sofortige Rendite.
Der Baurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen, und den Baurechtswohnungseigentümern wurde eine Kaufoption nach Ablauf des Vertrages eingeräumt. Der sofortige Eintrag im Grundbuch gewährleistet hier Rechtssicherheit.
Top 01_01
Diese perfekte 1-Zimmer-Wohnung ist nach Westen in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafnische, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorraum und einer großen Loggia.
Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Anlegerpreis (netto): € 166.188,27 + 20% Ust.
Die Wohnung ist bereits befristet vermietet. Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne eine detaillierte Kosten- und Mietübersicht.
Frau Simone VASICEK [Telefonnummer entfernt]
Sie möchten Ihr Kapital wertgesichert veranlagen? Diese Vorsorgewohnungen in Wiener Neustadt verbinden moderne Neubauqualität mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis dank Baurecht, einem soliden Mietertrag und einem zukunftssicheren Standort. Ideal zur Diversifikation Ihres Portfolios oder als langfristige, inflationsgeschützte Kapitalanlage.
In attraktiver Lage von Wiener Neustadt entstanden 126 moderne, barrierefreie Wohnungen in Massivbauweise, welche sich im Baurechtswohnungseigentum befinden.
Kompakte Grundrisse zwischen 32–71 m², hauseigene Tiefgarage, Innenhof mit grünen Begegnungszonen und Kinderspielplatz – so fühlen sich ruhesuchende Singles und Paare genauso wohl wie Familien.
Die Wohnungen sind bereits im Erstbezug vermietet und bieten je nach Kaufoption eine ansprechende, sofortige Rendite.
Der Baurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen, und den Baurechtswohnungseigentümern wurde eine Kaufoption nach Ablauf des Vertrages eingeräumt. Der sofortige Eintrag im Grundbuch gewährleistet hier Rechtssicherheit.
Top 01_01
Diese perfekte 1-Zimmer-Wohnung ist nach Westen in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafnische, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorraum und einer großen Loggia.
Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Anlegerpreis (netto): € 166.188,27 + 20% Ust.
Die Wohnung ist bereits befristet vermietet. Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne eine detaillierte Kosten- und Mietübersicht.
Frau Simone VASICEK [Telefonnummer entfernt]