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Sympathische Gartenwohnung in unmittelbarer Nähe zum Föhrensee mit privatem Seezugang!

Kosten

Gesamtmiete
Mietpreis/m²
€ 5,86
Miete (Netto)
€ 725,61
Betriebskosten
€ 19,15
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 0,76
Summe USt.
€ 74,48

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
64 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
60,46 m²
Baujahr
2012
Wohnfläche
60,46 m²
Nutzfläche
85 m²
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese freundliche Gartenwohnung in Nähe des Anemonensees und mit eigenem Zugang zum Privatstrand des Föhrensees.

Genießen Sie die entspannende Atmosphäre im angenehmen Klima des Föhrensees. Eine beliebte Wohngegend für Familien und Paare, sowie Ruhesuchende!

Ihre künftige kleine 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen neben gut aufgeteilten Räumlichkeiten einen eigenen Garten mit großer Sonnenterrasse (ca. 20m²), Grünfläche und einer komfortablen Grillstelle. 

Lust auf eine kurze Abkühlung im Sommer? Kein Problem - einmal über die ruhige Siedlungsstrasse runter zum privaten Badesteg und schon genießen Sie die Urlaubsatmosphäre am Föhrensee.

Raumaufteilung:

  • länglicher Vorraum
  • Schlafraum (ca. 11m²)
  • Kabinett/ z.B. Arbeits- oder Ankleideraum (ca. 6m²)
  • Wohnküche mit Ausgang zum herrlichen Garten (ca.30m²)
  • Terrasse (ca. 20m²)
  • Garten

Eine kostenschonende Luftwärmepumpe heizt über Fußbodenheizung in den kalten Tagen alle Räumlichkeiten bei Bedarf und schafft ein angenehmes Raumklima. Ein kleiner Abstellraum steht zur Verfügung.

Vor der Eingangstüre steht Ihnen noch eine Fläche zur Verfügung wo Sie sich ein kleines Gerätehaus hin stellen können und ihre Fahrräder unterbringen können.

Die Wohnung erreichen Sie von der Strasse über wenige Stufen hinunter zur Eingangsebene. Ein privater, der Wohnung zugehöriger Parkplatz ist in der Miete bereits includiert.

Hinweis: Der beigefügte Grundriss ist bereits leicht verändert und beherbergt beim eingezeichneten Bad das derzeitige Kabinett!

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete € 798,17
Betriebskosten ca. € 21,83  
derz. Heiz- und Warmwasserkostenakonto € 55,-
monatliche Gesamtbelastung Warmmiete € 875,-

Kaution € 2.625,-
Provision € 1789,25 inkl. 20% USt 
einmalige Kosten Gesamt € 4414,25

Besichtigungen finden am kommenden Sonntag, den 17.02.2019 ab 11 Uhr nur gegen Voranmeldung statt!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Ursula von Merveldt, uvonmerveldt@immobilien86.at, Tel. 0664-4255393

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontaktanfrage an Immobilien86 KG

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