Stadthaus (ehem. SPÖ) mit zugehörigem Parkplatz-Areal

Obj. Nr. 2174

In der Wiener Neustädter Fußgängerzone Wiener Straße befindet sich das jahrelang von der SPÖ-Organisation als Parteizentralle genutzt Wohn- und Bürohaus, welches aktuell zum Verkauf angeboten wird.

Das Gebäude verfügt über drei Etagen und befindet sich an der Ecke Grünangergasse / Wiener Straße und verfügt über Fensterfronten in drei Himmelsrichtungen.

Die Liegenschaft ist stark sanierungsbedürftig und wird aktuell mit Fernwärme beheizt.

Ursprünglich dürften es zwei aneinander gereihte Stadthäuser gewesen sein, welche im Laufe der Zeit miteinander verbunden wurden.

Aktuell sind drei Stiegenhäuser verfügbar, wodurch die Liegenschaft sehr gut geteilt werden kann, ohne unnötige Gangfläche zu verlieren.

Ideal wäre eine Nutzung für Kleinwohnungen, welche durch die unmittelbare Nähe zum FH Campus reißenden Absatz finden könnten.

Im Anschluss an das Gebäude befindet sich ein Parkplatz für ca. 10 PKW, welcher von der Grünangergasse aus zufahrbar und ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist.

Die Liegenschaft wird bestands- und lastenfrei zum Verkauf angeboten.

Gesamt-Kaufpreis (für Gebäude und Parkplatz-Areal):

€ 985.000,-- ausbezahlt und lastenfrei

Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis

Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif / Details auf Anfrage

Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. vom Kaufpreis

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap