Sonnendurchflutete 2-Zimmer gepflegter Neubau in einer Top Lage

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses sonnendurchflutete 2-Zimmer-Apartment ca.65 m² befindet sich im ersten Stock in einem gepflegten Neubau und bietet ein modernes, komfortables Wohnambiente.



Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und Ruhe bietet. Eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft, genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet.



Sonnendurchflutete Räume:** Große Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in jedem Raum.

• **2 Zimmer:** Das Apartment verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Wohnzimmer. 

Moderne Küche:** Die offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Badezimmer: Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne,  Sanitäranlagen.



**Besonderheiten:**



Neubau: Das Gebäude präsentiert sich in zeitgemäßer Architektur und bietet einen hohen Wohnkomfort.

Pflegezustand: Die Wohnung ist sehr gepflegt und sofort bezugsfertig.

Hochwertige Ausstattung:** Bei der Auswahl der Materialien wurde besonderer Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt.



**Fazit:**

Dieses sonnige 2-Zimmer-Apartment in einem gepflegten Neubau bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage. Ob als erstes eigenes Zuhause, als gemütliche Stadtwohnung oder als Investitionsobjekt – hier erwartet Sie ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt.



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Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.



Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

3,0% + 20% USt. Maklerprovision

1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.



Von über 60 Partnerbanken sind über uns Sonderkonditionen für Ihre Finanzierung möglich.



AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN.



Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per eMail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Manuela Kebhart unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per e-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung.





 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.