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Reihenhausanlage in Wiener Neustadt

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.203,06
Miete (Netto)
€ 862,24
Betriebskosten
€ 231,45
Summe USt.
€ 109,37

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
49,46 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
112,26 m²
Baujahr
2020
Wohnfläche
112,26 m²
Verfügbar ab
ab Mai 2020
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
31
HWB-Klasse
B
fGEE
0.62

Beschreibung

WOHNUNGSTYPEN


Reihenhäuser:
Die Reihenhäuser haben eine Wohnnutzfläche von ca. 112,26 m² und Grünflächen von ca. 33 bis 96 m² zugeordnet. Sie werden
in 2 Zeilen im inneren Bereich des Grundstückes errichtet: Zeile 1: Haus 1 bis 8; Zeile 2: Haus 9 bis 15. Zu den jeweiligen
Reihenhäusern führt ein asphaltierter Verbindungsweg.
Bei den Gärten der Reihenhäuser sind aus technischen Gründen Entwässerungskörper unterirdisch eingebaut, die zur Entwässerung
bzw. Versickerung der Regenwässer der Reihenhäuser dienen. Weiters sind in den Gärten der Häuser 1, 6, 9 und
14 Revisionsöffnungen für Wartungszwecke dieser Entwässerungskörper vorhanden.
Aus diesem Grund ist bei der Bepflanzung (Bäume, Sträucher,…) und der weiteren Nutzung des Gartens auf diese Einbauten
Rücksicht zu nehmen.


Erdgeschoss
Die Reihenhäuser haben beim Eingang einen überdachten Vorplatz und einen Abstellraum im Freien, sowie einen Vorraum,
ein WC, einen Abstellraum unter der Stiege - in dem auch die Haustechnik des Hauses untergebracht ist. Weiters befindet
sich im Erdgeschoss die Küche und das Wohnzimmer mit dem Essbereich. Die Terrasse wird mit einer Pergola und einem
weiteren Abstellraum verbaut.
1. Obergeschoss
Im 1. Obergeschoss befinden sich der Flur, ein WC, ein Badezimmer und 3 Zimmer.

 


Maisonetten:
Das Wohnhaus befindet sich an der vorderen Baulinie zur Kaiserbrunngasse. Die 3 Maisonetten haben jeweils eine Nutzfläche
von ca. 111,84 m².


Erdgeschoss
Gedeckter Eingangsvorplatz, Stiegenhaus, Müllraum, barrierefrei erreichbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum,
Heizraum (zentrale Beheizung mittels Brennwertkessel), ein Abstellraum sowie das Stiegenhaus.
Großzügige Parteienabstellräume für die Wohnungen Top 1 – 3 und 3 PKW-Abstellplätze samt Zufahrt.
1. Obergeschoss
Über das Stiegenhaus gelangt man zu den Maisonetten Top 1-3 und auf eine allgemein zugängliche Terrasse.
Die Maisonetten bestehen aus einem Vorraum, einem WC, eine Küche, einem Wohnzimmer mit dem Essplatz und einem
Stiegenaufgang in das Dachgeschoss.
Dachgeschoss
Hier sind ein Flur, ein Badezimmer und 3 weitere Zimmer untergebracht.

Reihenhäuser
Die Reihenhäuser haben eine Wohnnutzfläche von ca. 112,26 m² und Grünflächen von ca. 33 bis 96 m² zugeordnet. Sie werden
in 2 Zeilen im inneren Bereich des Grundstückes errichtet: Zeile 1: Haus 1 bis 8; Zeile 2: Haus 9 bis 15. Zu den jeweiligen
Reihenhäusern führt ein asphaltierter Verbindungsweg.
Bei den Gärten der Reihenhäuser sind aus technischen Gründen Entwässerungskörper unterirdisch eingebaut, die zur Entwässerung
bzw. Versickerung der Regenwässer der Reihenhäuser dienen. Weiters sind in den Gärten der Häuser 1, 6, 9 und
14 Revisionsöffnungen für Wartungszwecke dieser Entwässerungskörper vorhanden.
Aus diesem Grund ist bei der Bepflanzung (Bäume, Sträucher,…) und der weiteren Nutzung des Gartens auf diese Einbauten
Rücksicht zu nehmen.

Die Warmwasserbereitung bei den Reihenhäusern erfolgt über die einzelnen Gasbrennwertgeräte und den darin integrierten
Warmwasser-Speicher.

An der Südseite werden mechanische Außenrollläden eingebaut. Bei den restlichen Fenstern wird eine Stockaufdoppelung
für eine nachträgliche Rollladenmontage (Sonderwunsch) hergestellt.

Erdgeschoss
Die Reihenhäuser haben beim Eingang einen überdachten Vorplatz und einen Abstellraum im Freien, sowie einen Vorraum,
ein WC, einen Abstellraum unter der Stiege - in dem auch die Haustechnik des Hauses untergebracht ist. Weiters befindet
sich im Erdgeschoss die Küche und das Wohnzimmer mit dem Essbereich. Die Terrasse wird mit einer Pergola und einem
weiteren Abstellraum verbaut.
1. Obergeschoss
Im 1. Obergeschoss befinden sich der Flur, ein WC, ein Badezimmer und 3 Zimmer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.125m
Apotheke <625m
Klinik <7.250m
Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <725m
Universität <2.325m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <575m
Post <650m
Polizei <975m
Geldautomat <575m

Verkehr
Bus <400m
Bahnhof <1.575m
Autobahnanschluss <2.650m
Flughafen <2.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

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