Modernes Einfamilienhaus mit 242 m² zzgl. Terrasse, Garten und Garage und Pool
Kosten
Kaufpreis
€ 584.900,00
Provisionshinweis
3% + Ust.
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
354 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
207 m²
Baujahr
2002
Wohnfläche
207 m²
Nutzfläche
242 m²
Grundstücksfläche
570 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Beschreibung
In ruhiger Wohnlage von Wiener Neustadt gelangt dieses großzügig geplante Einfamilienhaus mit rund 242 m² Nutzfläche inklusive ausgebautem Untergeschoss zum Verkauf.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Architektur, großzügige Raumaufteilung, hellen Räumen mit viel Tageslicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf drei Ebenen. Ob für Familien, Homeoffice oder Wohnen mit viel Platz – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Am Grundstück befindet sich ein Servitut von EVN NÖ (Trafostation)
ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und umfasst:
•einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Wintergarten
•eine separate Einbauküche mit allen Elektrogeräten
•ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer
•ein Badezimmer mit Dusche
•Vorraum und Diele
•direkten Zugang zur Garage, zur Terrasse und zum Wintergarten
Der lichtdurchflutete und stillvoll eingerichtete Wohnbereich schafft eine offene und angenehme Wohnatmosphäre.
DACHGESCHOSS
Im Dachgeschoss stehen 3 Zimmern zur Verfügung sowie:
•ein zusätzliches Zimmer (z. B. Ankleide oder Arbeitszimmer)
•ein Badezimmer mit Wanne und Whirlpool Funktionen
•ein separates WC
•ein zentraler Vorraum
•ein Balkon mit Blick auf den Garten
Dieses Geschoss bietet ausreichend Rückzugsraum für alle Familienmitglieder.
UNTERGESCHOSS (voll ausgebaut)
ergänzt die Wohnfläche optimal und eignet sich ideal für:
•Hobbyraum
•Fitnessbereich, Spa (auch für Sauna geeignet)
•Büroraum, Eventsraum für Abende mit Freunden, Familien
•Lager- und Technikräume
HIGHLIGHTS:
•rund 242 m² Nutzfläche inkl. Untergeschoss
•große Grundstücksfläche von 570m² (davon 216m² bebaut und 354m² Garten)
•2002 (Baujahr) mit Zentralgasheizung
• Potential zum Ausbau von Solarpanelen am Dach
•großzügige lichtdurchflutete Räume mit guter Aufteilung über drei Ebenen
•Terrasse und Balkon, Sommergarten mit Holzboden
•zusätzlicher Kamin und Grillplatz mit überdachter Gartenterrasse
•überdachter Wintergarten
•eigener Garagenstellplatz
•2 x Badezimmer
•viel Lagerflächen
•großzügige Außenflächen
•Außenpool
•vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Architektur, großzügige Raumaufteilung, hellen Räumen mit viel Tageslicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf drei Ebenen. Ob für Familien, Homeoffice oder Wohnen mit viel Platz – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Am Grundstück befindet sich ein Servitut von EVN NÖ (Trafostation)
ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und umfasst:
•einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Wintergarten
•eine separate Einbauküche mit allen Elektrogeräten
•ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer
•ein Badezimmer mit Dusche
•Vorraum und Diele
•direkten Zugang zur Garage, zur Terrasse und zum Wintergarten
Der lichtdurchflutete und stillvoll eingerichtete Wohnbereich schafft eine offene und angenehme Wohnatmosphäre.
DACHGESCHOSS
Im Dachgeschoss stehen 3 Zimmern zur Verfügung sowie:
•ein zusätzliches Zimmer (z. B. Ankleide oder Arbeitszimmer)
•ein Badezimmer mit Wanne und Whirlpool Funktionen
•ein separates WC
•ein zentraler Vorraum
•ein Balkon mit Blick auf den Garten
Dieses Geschoss bietet ausreichend Rückzugsraum für alle Familienmitglieder.
UNTERGESCHOSS (voll ausgebaut)
ergänzt die Wohnfläche optimal und eignet sich ideal für:
•Hobbyraum
•Fitnessbereich, Spa (auch für Sauna geeignet)
•Büroraum, Eventsraum für Abende mit Freunden, Familien
•Lager- und Technikräume
HIGHLIGHTS:
•rund 242 m² Nutzfläche inkl. Untergeschoss
•große Grundstücksfläche von 570m² (davon 216m² bebaut und 354m² Garten)
•2002 (Baujahr) mit Zentralgasheizung
• Potential zum Ausbau von Solarpanelen am Dach
•großzügige lichtdurchflutete Räume mit guter Aufteilung über drei Ebenen
•Terrasse und Balkon, Sommergarten mit Holzboden
•zusätzlicher Kamin und Grillplatz mit überdachter Gartenterrasse
•überdachter Wintergarten
•eigener Garagenstellplatz
•2 x Badezimmer
•viel Lagerflächen
•großzügige Außenflächen
•Außenpool
•vielseitige Nutzungsmöglichkeiten