**MODERNE STADTWOHNUNG mit GROSSER TERRASSE - NÄHE STADTPARK
Kosten
Gesamtmiete
€ 844,60
Mietpreis/m²
€ 12,42
Miete (Netto)
€ 617,04
Betriebskosten
€ 130,53
Kautionshinweis
EURO 4.000,00
Provisionshinweis
PROVISIONSFREI
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
13 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
68 m²
Baujahr
2010
Wohnfläche
68 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
34,6
HWB-Klasse
B
fGEE
0,97
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
** ZUM WOHLFÜHLEN - MODERN UND STILVOLL - NÄHE STADTPARK
** GROSSZÜGIGE TERRASSE (TEILÜBERDACHT) zum RUHIGEN INNENHOF
** in einem MODERNEN und ELITÄREN NEUBAU mit NUR 8 WOHNEINHEITEN
** ÜBERDACHTER STELLPLATZ im HOF
** fantastisches PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS
** RAUMÖHE 2,60 m
** 550 M zum IDYLLISCHEM STADTPARK **
einer GROSSFLÄCHIG angelegten RUHEOASE, mit verschlungenen WEGEN, SCHATTIGEN BÄUMEN, einer TEICHANLAGE und einem KINDERSPIELPLATZ inklusive CAFE und RESTAURANT.
RAUMAUFTEILUNG:
+ zentr. Vorzimmer ca. 8 m2 mit Zugang zur Terrasse ca. 13 m2
+ sonnendurchfluteter Wohnbereich ca, 36 m2 inkl. integrierter Kochnische mit Essplatz und seperatem Fenster
+ perfekt ausgestattete DAN-Einbauküche mit sämtlichen Geräten:
E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank
+ Schlafzimmer ca. 12 m2 zum Innenhof
+ Badezimmer ca. 9 m2 mit Wanne, Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchtrockner
+ Abstellraum ca. 3 m2
AUSSTATTUNG:
*Parkettböden in allen Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen und in der Küche, Holzdielen auf der Terrasse.
*alle Fenster- und Fenstertüren mit elektrischer Außenbeschattung
*DAN Einbauküche voll ausgestattet
*Notkamin
*Einlagerungsraum im EG
*offener Fahrradraum im EG
*offener Kinderwagenabstellraum im EG
*überdachter Stellplatz im Hof
PERFEKTE INFRASTRUKTUR:
die Haltestellen der Buslinien 1 A, 1 B, 2 A, 2 B und 11 sind zwischen 60 m und 120 m entfernt, die Fahrzeit zum 750 m entfernten ÖBB-Bahnhof beträgt 3 Minuten.
Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte (z.B. der Billa puls ist vis-a-vis) sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
AUFSTELLUNG DER GESAMTKOSTEN:
WOHNUNGSMIETE: 844,60 inkl. BK und Ust
ABSTELLPLATZMIETE: 75,67 inkl. BK und Ust
GESAMTMIETE: 920,27 inkl. BK und Ust
DIE ANMIETUNG DES ABSTELLPLATZES IST GEWÜNSCHT!
Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin,
stehe ich Ihnen gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung
Heizwärmebedarf: 34,6 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,97
** GROSSZÜGIGE TERRASSE (TEILÜBERDACHT) zum RUHIGEN INNENHOF
** in einem MODERNEN und ELITÄREN NEUBAU mit NUR 8 WOHNEINHEITEN
** ÜBERDACHTER STELLPLATZ im HOF
** fantastisches PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS
** RAUMÖHE 2,60 m
** 550 M zum IDYLLISCHEM STADTPARK **
einer GROSSFLÄCHIG angelegten RUHEOASE, mit verschlungenen WEGEN, SCHATTIGEN BÄUMEN, einer TEICHANLAGE und einem KINDERSPIELPLATZ inklusive CAFE und RESTAURANT.
RAUMAUFTEILUNG:
+ zentr. Vorzimmer ca. 8 m2 mit Zugang zur Terrasse ca. 13 m2
+ sonnendurchfluteter Wohnbereich ca, 36 m2 inkl. integrierter Kochnische mit Essplatz und seperatem Fenster
+ perfekt ausgestattete DAN-Einbauküche mit sämtlichen Geräten:
E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank
+ Schlafzimmer ca. 12 m2 zum Innenhof
+ Badezimmer ca. 9 m2 mit Wanne, Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchtrockner
+ Abstellraum ca. 3 m2
AUSSTATTUNG:
*Parkettböden in allen Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen und in der Küche, Holzdielen auf der Terrasse.
*alle Fenster- und Fenstertüren mit elektrischer Außenbeschattung
*DAN Einbauküche voll ausgestattet
*Notkamin
*Einlagerungsraum im EG
*offener Fahrradraum im EG
*offener Kinderwagenabstellraum im EG
*überdachter Stellplatz im Hof
PERFEKTE INFRASTRUKTUR:
die Haltestellen der Buslinien 1 A, 1 B, 2 A, 2 B und 11 sind zwischen 60 m und 120 m entfernt, die Fahrzeit zum 750 m entfernten ÖBB-Bahnhof beträgt 3 Minuten.
Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte (z.B. der Billa puls ist vis-a-vis) sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
AUFSTELLUNG DER GESAMTKOSTEN:
WOHNUNGSMIETE: 844,60 inkl. BK und Ust
ABSTELLPLATZMIETE: 75,67 inkl. BK und Ust
GESAMTMIETE: 920,27 inkl. BK und Ust
DIE ANMIETUNG DES ABSTELLPLATZES IST GEWÜNSCHT!
Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin,
stehe ich Ihnen gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung
Heizwärmebedarf: 34,6 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,97