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Moderne Neubau-4-Zimmer-Wohnung mit 17 m² Dachterrasse & 8 m² Balkon
Kosten
Kaufpreis
€ 320.000,00
Betriebskosten
€ 234,93
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
8,03 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
112 m²
Etage
2
Baujahr
ca. 2015
Wohnfläche
112 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
50.8
HWB-Klasse
C
fGEE
1.120
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, 112 m² große, zentral begehbare 4-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Lage von Wiener Neustadt.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Markeneinbauküche und direktem Zugang zum 8 m² großen Balkon. Zusätzlich stehen Ihnen drei separat begehbare Zimmer zur Verfügung, die zusammen mit der Wohnküche insgesamt 112 m² Wohnfläche ergeben.
Ein besonderes Highlight ist die 17 m² große Dachterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Schneeberg und die Bucklige Welt genießen.
Das geräumige Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet, die Toilette ist separat begehbar. Zusätzlich sorgt ein praktischer Abstellraum für extra Stauraum.
Das im Jahr 2015 errichtete Wohnhaus überzeugt durch die Verwendung hochwertiger Materialien und eine exklusive Badausstattung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, bietet sich jedoch auch als attraktive Anlage zur Vermietung an – dank des durchdachten Grundrisses und des interessanten Kaufpreises.
Weitere Vorteile auf einen Blick:
· Ruhige Lage bei gleichzeitig guter Anbindung
· Balkon mit Zugang von der Wohnküche
· Dachterrasse mit Fernblick
· Abstellplatz im Freien inklusive
· 22 m² großer, zugeordneter Kellerraum
· Hochwertige Ausstattung
· Niedrige Betriebskosten
Lage / Abindung:
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend. Sie liegt im Norden der Stadt, in einem Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. In der Nähe findest du Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen, was die Lage besonders attraktiv macht.
- Bahnhof Wr. Neustadt Nord (REX 5 und 9, und S1, S3, S5 mit direkter Anbindung nach Wien)
-Bus: 3
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage per E-Mail zu.**Für Rückfragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen jederzeit
Herr Roham Loghmani unter +43 664 2472877 oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 50.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Markeneinbauküche und direktem Zugang zum 8 m² großen Balkon. Zusätzlich stehen Ihnen drei separat begehbare Zimmer zur Verfügung, die zusammen mit der Wohnküche insgesamt 112 m² Wohnfläche ergeben.
Ein besonderes Highlight ist die 17 m² große Dachterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Schneeberg und die Bucklige Welt genießen.
Das geräumige Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet, die Toilette ist separat begehbar. Zusätzlich sorgt ein praktischer Abstellraum für extra Stauraum.
Das im Jahr 2015 errichtete Wohnhaus überzeugt durch die Verwendung hochwertiger Materialien und eine exklusive Badausstattung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, bietet sich jedoch auch als attraktive Anlage zur Vermietung an – dank des durchdachten Grundrisses und des interessanten Kaufpreises.
Weitere Vorteile auf einen Blick:
· Ruhige Lage bei gleichzeitig guter Anbindung
· Balkon mit Zugang von der Wohnküche
· Dachterrasse mit Fernblick
· Abstellplatz im Freien inklusive
· 22 m² großer, zugeordneter Kellerraum
· Hochwertige Ausstattung
· Niedrige Betriebskosten
Lage / Abindung:
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend. Sie liegt im Norden der Stadt, in einem Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. In der Nähe findest du Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen, was die Lage besonders attraktiv macht.
- Bahnhof Wr. Neustadt Nord (REX 5 und 9, und S1, S3, S5 mit direkter Anbindung nach Wien)
-Bus: 3
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage per E-Mail zu.**Für Rückfragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen jederzeit
Herr Roham Loghmani unter +43 664 2472877 oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 50.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C