LUXURIÖSES WOHNEN IM ERSTBEZUG NAHE DEM STADTZENTRUM VON WIENER NEUSTADT
Kosten
Kaufpreis
€ 785.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Weitere Kostendetails
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Balkonfläche
35 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
232 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
35 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Detailbeschreibung
Seltenes Juwel in ruhiger, sonniger Umgebung - Platz für Familie und Beruf oder mehrere Generationen unter
einem Dach!
Diese 2023 durchgreifend sanierte Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 209 m2 erstreckt sich über drei Etagen und bietet ideale Vorraussetzungen zur Nutzung für Großfamilien oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
PRAKTISCHE RAUMAUFTEILUNG: Alle drei Geschosse sind über das Stigenhaus getrennt begehbar und können somit auch jeweils als eigenständige Einheiten genutz werden!!
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Grundstücksgröße: 362 m2 Wohnfläche: 209 m2
Erdgeschoss: 82 m2
Obergeschoss: 82 m2
Dachgeschoss: 45 m2 + 35 m2 Terrasse
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
Vorraum Küche/Wohnzimmer Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer mit Dusche WC
OBERGESCHOSS:
Vorraum
Küche/Wohnzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer mit Dusche und Wanne WC
DACHGESCHOSS:
Vorraum
Badezimmer mit Dusche und WC Loft
Dachterrasse (ca. 35 m2)
KELLER: Vollkeller Technikraum
NEBENGEBÄUDE: Garage
Dieses vollklimatisierte Anwesen liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und ist ideal für jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Nähe zur Innenstadt zu verzichten. Die Generalsanierung legte besonderen Fokus auf hochwertige Bauweise und exklusive Materialien. Die Grundrissgestaltung und zeitgemäßer Komfort erfüllen höchste Ansprüche und decken ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen ab. Nutzen Sie die Synergien für Familie und Unternehmen in diesem repräsentativen Gebäude in Toplage!
HIGHLIGHTS:
3 vollklimatisierte Wohnebenen (2 x 82 m2, 1 x 45 m2 mit Aussichtsterrasse) Sehr gute Infrastruktur
Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Hochwertige Bauweise
Vollwärmeschutzfassade
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und integrierten Insektenschutzgittern Fußbodenheizung
Eigene gepflasterte Parkflächen mit E-Ladestation, elektrisch betätigtes Einfahrtstor, Sicherheitsüberwachung
Moderne und ansprechende Ausstattung
Niedrige Betriebskosten
Optimale Grundrisse
Seltenes Juwel in ruhiger, sonniger Umgebung - Platz für Familie und Beruf oder mehrere Generationen unter
einem Dach!
Diese 2023 durchgreifend sanierte Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 209 m2 erstreckt sich über drei Etagen und bietet ideale Vorraussetzungen zur Nutzung für Großfamilien oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
PRAKTISCHE RAUMAUFTEILUNG: Alle drei Geschosse sind über das Stigenhaus getrennt begehbar und können somit auch jeweils als eigenständige Einheiten genutz werden!!
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Grundstücksgröße: 362 m2 Wohnfläche: 209 m2
Erdgeschoss: 82 m2
Obergeschoss: 82 m2
Dachgeschoss: 45 m2 + 35 m2 Terrasse
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
Vorraum Küche/Wohnzimmer Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer mit Dusche WC
OBERGESCHOSS:
Vorraum
Küche/Wohnzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer mit Dusche und Wanne WC
DACHGESCHOSS:
Vorraum
Badezimmer mit Dusche und WC Loft
Dachterrasse (ca. 35 m2)
KELLER: Vollkeller Technikraum
NEBENGEBÄUDE: Garage
Dieses vollklimatisierte Anwesen liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und ist ideal für jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Nähe zur Innenstadt zu verzichten. Die Generalsanierung legte besonderen Fokus auf hochwertige Bauweise und exklusive Materialien. Die Grundrissgestaltung und zeitgemäßer Komfort erfüllen höchste Ansprüche und decken ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen ab. Nutzen Sie die Synergien für Familie und Unternehmen in diesem repräsentativen Gebäude in Toplage!
HIGHLIGHTS:
3 vollklimatisierte Wohnebenen (2 x 82 m2, 1 x 45 m2 mit Aussichtsterrasse) Sehr gute Infrastruktur
Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Hochwertige Bauweise
Vollwärmeschutzfassade
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und integrierten Insektenschutzgittern Fußbodenheizung
Eigene gepflasterte Parkflächen mit E-Ladestation, elektrisch betätigtes Einfahrtstor, Sicherheitsüberwachung
Moderne und ansprechende Ausstattung
Niedrige Betriebskosten
Optimale Grundrisse
Merkmale
Fläche
209 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1950
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Nutzfläche
312 m²
Grundstücksfläche
362 m²
Beschreibung
Wohnfläche: ca. 209 m2 Nutzfläche: ca. 312 m2 Grundstücksfläche: ca. 362 m2 Kellerfläche: ca. 70 m2
Mobiliar: Küche, Bad Beziehbar: sofort
Eigentumsform: Alleineigentum Baujahr: ca. 1950
Letzte Generalsanierung: 2022
Heizung: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Zustand: vollsaniert
Zimmer: 8
Garten: 1 (ca. 232 m2)
Terrasse: 1 (ca. 35 m2)
Garagen: 2
Stellplätze: 3
Bäder: 3
WCs: 3
Kaufpreis:
785.000,00 €
Mobiliar: Küche, Bad Beziehbar: sofort
Eigentumsform: Alleineigentum Baujahr: ca. 1950
Letzte Generalsanierung: 2022
Heizung: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Zustand: vollsaniert
Zimmer: 8
Garten: 1 (ca. 232 m2)
Terrasse: 1 (ca. 35 m2)
Garagen: 2
Stellplätze: 3
Bäder: 3
WCs: 3
Kaufpreis:
785.000,00 €