Ihr Wohnhaus für 4 Familien mit schönem Garten in Bestlage in Wr. Neustadt
Kosten
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
370 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
- neue Fenster dreifach Verglasung
- Generalsanierung der gesamten Liegenschaft mit 4 Wohneinheiten
- Großer Garten
- Genügend Stellplätze
- sofort bezugsfertig
Merkmale
Fläche
360 m²
Baujahr
2025 Generalsanierung
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
675 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
129,30
HWB-Klasse
D
fGEE
1,90
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Attraktives Zinshaus mit 4 Einheiten und Eigengärten – generalsaniert & renditestark
- Vier eigenständige Wohneinheiten (ca. 359 m²) – alle sofort vermietbar
- Zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit direktem Zugang ins Grüne
- Allgemeine Gartenfläche neben dem Haus zusätzlich noch 370 m²
- Generalsanierung 2024/2025 – Erstbezug in allen Einheiten
- Klare Grundrisse mit 3–4 Zimmern je Einheit
- Parkplätze vor dem Haus
- Attraktive Wohnungsgrößen (ca. 68–126 m²) für breite Zielgruppen
- Toplage in Wiener Neustadt – nahe Bahnhof, Stadtpark & Nahversorgung
- Berechnete Netto-Rendite: ca. 5,14 %
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