HEIMELIGER WOHNTRAUM FÜR DREI GENERATIONEN UND HOBBYGÄRTNER
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.996,36
Mietpreis/m²
€ 17,29
Miete (Netto)
€ 1.555,11
Betriebskosten
€ 259,76
Kaution
€ 8.900,00
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Gartenfläche
92,3 m²
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
115,45 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2023
Wohnfläche
115,45 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
24,2
HWB-Klasse
A
fGEE
0,69
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Ihre Kinder lernen und spielen in den eigenen Zimmern, Oma ist im bunten Garten und pflegt die duftenden Rosen, und Sie sind in der Küche und holen die köstlichen Weihnachtkekse aus dem Backrohr. Hier wohnt Ihre Familie ebenerdig, die Garage erreichen Sie bequem mittels Lift. Jeweils 2 Badezimmer und WC´s können Teil der getrennten Lebensbereiche werden
Zur Miete gelangt diese hochwertige Gartenwohnung in beliebter Lage von Wr. Neustadt, im Grüngürtel mit bester Infrastruktur einer Freifläche mit Terrasse und Garten.
Ausstattung: Maßküche, Fußbodenheizung, Parkettböden, Feinsteinzeug od. Fliesen, Sicherheitstüren (Holz), elektrische Handtuchheizkörper, Fenster (dreifach verglast) mit Aludeckschale, Klimavorbereitung in den DG Wohnungen, (kein Kamin- bzw. Gasanschluss in den Wohnungen).
Garagen können für E-Mobilität vorbereitet werden, allgemein nutzbarer Car-Sharingplatz ist vorhanden.
Gebäudeausstattung: Zentralheizung/Fernwärme, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume, Waschküche mit Trockner, Kleinkinderspielplatz, allgemeine Wasseranschlüsse, Postboxen, Beete und Begrünung.
Vorbereitung: Videosprechanlage, 2 SAT-Anschlüsse, Dunstabzug (Umluft), Klimavorbereitung in den DG Wohnungen, etc. Es gibt keinen Kamin- bzw. Gasanschluss in den Wohnungen.
Das moderne Projekt teilt sich in drei Baukörper, welche über die Tiefgarage, sowie der Außenanlage miteinander verbunden sind.
Der Mieter schließt direkt mit dem Betreiber der Fernwärme-Heizanlage und dem Stromanbieter einen Liefervertrag ab.
Der Energieausweis vom 20.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 24,2 kWh/m²a, fGEE 0,69.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. €259,76 netto und sind in der ausgeschriebenen Miete bereits inkludiert. Zusätzlich wird eine Rücklage angespart (ca. € 0,30/m²). Eine Übergabe ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Eine Kaution in der Höhr von € 8900,- ist vor Schlüsselübergabe zu hinterlegen.
Sollten Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung usw. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich für ein persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Sie denken daran Ihre Immobilie zu verkaufen?
Sie und ich definieren gemeinsam die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein bewährtes Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], oder auf Ihr E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]
Zur Miete gelangt diese hochwertige Gartenwohnung in beliebter Lage von Wr. Neustadt, im Grüngürtel mit bester Infrastruktur einer Freifläche mit Terrasse und Garten.
Ausstattung: Maßküche, Fußbodenheizung, Parkettböden, Feinsteinzeug od. Fliesen, Sicherheitstüren (Holz), elektrische Handtuchheizkörper, Fenster (dreifach verglast) mit Aludeckschale, Klimavorbereitung in den DG Wohnungen, (kein Kamin- bzw. Gasanschluss in den Wohnungen).
Garagen können für E-Mobilität vorbereitet werden, allgemein nutzbarer Car-Sharingplatz ist vorhanden.
Gebäudeausstattung: Zentralheizung/Fernwärme, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume, Waschküche mit Trockner, Kleinkinderspielplatz, allgemeine Wasseranschlüsse, Postboxen, Beete und Begrünung.
Vorbereitung: Videosprechanlage, 2 SAT-Anschlüsse, Dunstabzug (Umluft), Klimavorbereitung in den DG Wohnungen, etc. Es gibt keinen Kamin- bzw. Gasanschluss in den Wohnungen.
Das moderne Projekt teilt sich in drei Baukörper, welche über die Tiefgarage, sowie der Außenanlage miteinander verbunden sind.
Der Mieter schließt direkt mit dem Betreiber der Fernwärme-Heizanlage und dem Stromanbieter einen Liefervertrag ab.
Der Energieausweis vom 20.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 24,2 kWh/m²a, fGEE 0,69.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. €259,76 netto und sind in der ausgeschriebenen Miete bereits inkludiert. Zusätzlich wird eine Rücklage angespart (ca. € 0,30/m²). Eine Übergabe ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Eine Kaution in der Höhr von € 8900,- ist vor Schlüsselübergabe zu hinterlegen.
Sollten Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung usw. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich für ein persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.
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