Hauplatznahes Geschäftslokal mit vielfältigen Möglichkeiten - zwei Etagen für einen Mieter!

Obj. Nr.: 735 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

Im Zentrum von Wiener Neustadt, nahe dem Hauptplatz in absoluter Bestlage, befindet sich ein Geschäftshaus, welches umständehalber zur Vermietung frei wird.

Das Haus hat im Erdgeschoss eine Geschäftsfläche von ca. 100 m² und kann über eine interne Stiege das Obergeschoss erreicht werden, in welchem sich ein Lagerraum mit ca. 47 m² sowie der Heizraum, ein Aufenthaltsraum sowie Nassräume befinden.

Es steht eine Gesamtnutzfläche von ca. 190 m² auf zwei Etagen zur Verfügung, wobei die großzügige Verkaufsfläche über ein elektrisches Portal im Erdgeschoss betreten wird.

An Auslagenfront steht eine Fläche von ca. 8 m Länge zur Verfügung und wird das Lokal ab sofort mit einer verhandelbaren Mietdauer vermietet.

Vor kurzem wurden die Elektroleitungen erneuert und die Wände verputzt. Weiters wird das Objekt mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.

mtl. Miete: € 2.101,--, zzgl. Betriebskosten á-conto € 398,--, NETTO gesamt € 2.499,-- zzgl. 20 % USt.

Kaution: pauschal € 10.000,--

Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage

Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap