Gastronomie-Nachtlokal in sehr guter Lage in Hauptplatz-Domplatznähe in 2700 Wiener Neustadt zu vermieten

Das voll ausgestattete Gastronomie-Nachtlokal befindet sich in sehr guter zentraler Lage in Hauptplatz-Domplatznähe in Wiener Neustadt.

Das Lokal wurde als Nachtgastronomie geführt, bietet sich aber auch für andere Gastronomiesparten z.B. Restaurant an.
Es ist derzeit geschlossen.

Das Gastronomielokal ist genehmigt und kann jederzeit wieder eröffnet werden.

Die Nutzfläche beträgt ca. 140 m2 (lt. Plan) bestehend aus Gastraum, Bar/Ausschank, DJ-Bereich, WC-Anlage, Personalraum und Personal-WC.
Weiters gibt es 2 Lagerräume.

Ein Extra bietet der ruhige Innenhof der Liegenschaft, welcher als Gastgarten genutzt werden kann. Miete auf Anfrage.

Das Mietobjekt wurde vor ca. 4 Jahren renoviert und von einem Restaurant in ein Nachtlokal umgebaut.

Die Beheizung erfolgt durch eine elektrische Zuluftheizung mit zusätzlichem Umluftsystem und ist eine energieeffiziente Heizmethode.
Die Heizkosten betragen ca. € 250,-- exkl. 20 % MwSt. pro Monat.

Zusätzlich wurde das Lokal mit einer neuen Klimaanlage mit zwei Splitgeräten ausgestattet.

Darüber hinaus gibt es im Gastraum eine abgehängte Zwischendecke aus Sandplatten als Schalldämmung/Schallschutz.

Parkmöglichkeiten (Domplatz) sind in unmittelbarer Nähe und in ausreichender Anzahl vorhanden.

Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Mietbeginn: prompt
Mietdauer: nach Absprache
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Ablöse: € 50.000,--
Provision: lt. Maklerverordnung und Mietdauer

monatliche anteilige Betriebskosten: derzeit ca. € 292,38 + 20 % MwSt. € 58,48 Gesamt € 350,86

Die monatliche Netto-Miete beträgt € 2.471,02 + 20 % MwSt. € 494,20 Gesamt 2.965,22