Gartenwohnung Nähe Fußgängerzone

Letzte verfügbare Wohnung im Neubauprojekt KOLL.home in Wiener Neustadt

Sichern Sie sich die letzte verfügbare Eigentumswohnung im modernen Wohnbauprojekt KOLL.home im beliebten Bahnhofsviertel von Wiener Neustadt. Das bereits fertiggestellte Neubauprojekt verbindet hochwertige Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer zentralen Lage.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer privaten Freifläche, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten.

Hochwertige Ausstattung

• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
• Hochwertiges Feinsteinzeug in Bad und WC
• Moderne Marken-Sanitärausstattung
• Bodengleiche Dusche bzw. Badewanne
• Raumhöhe von ca. 2,50 m
• Teilweise bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Funkbetriebener Außen-Sonnenschutz
• Weiße Innentüren mit Holzzargen
• Sicherheitseingangstüre WK III
• Vorbereitete Anschlüsse für A1 und Magenta
  

Das Wohnprojekt

• 67 freifinanzierte Eigentumswohnungen
• Gemeinschaftsgarten und Gemeinschaftsraum
• Kinderspielbereich im Freien
• Parteienkeller für jede Wohnung
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Carsharing-Standort mit zwei E-Fahrzeugen
• 63 Tiefgaragenplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze
  

Die Lage 

Wiener Neustadt zählt zu den dynamischsten Städten Niederösterreichs und vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Stadt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem modernen Wirtschafts-, Bildungs- und Wohnstandort entwickelt und bietet ihren rund 45.000 Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur. Als bedeutender Schul- und Hochschulstandort, wichtiger Verkehrsknotenpunkt sowie Zentrum für Wirtschaft und Innovation überzeugt Wiener Neustadt mit kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten für Beruf, Bildung und Alltag.

Neben ihrer wirtschaftlichen Bedeutung punktet die Stadt vor allem durch ihr breites Freizeit- und Kulturangebot. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Parks und Naherholungsgebiete sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Auch die umliegenden Ausflugsziele sind bequem erreichbar – ob entspannte Stunden in der Therme, eine Golfrunde, Wanderungen in den Wiener Alpen oder Wintersport in den nahegelegenen Skigebieten. Hier genießen Sie die Vorteile einer lebendigen Stadt und gleichzeitig die Nähe zu Natur und Erholung. Von Ihrer neuen Wohnung aus erreichen Sie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in kürzester Zeit.

Die Fertigstellung des Projekts ist bereits erfolgt – die Wohnung kann somit kurzfristig übernommen werden.
Provisionsfrei für den Käufer!
Ein Garagenplatz kann um € 18.000,- dazugekauft werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <325m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <550m
Höhere Schule <750m
Universität <2.950m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.550m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <275m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.625m
Bahnhof <325m
Flughafen <2.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap