Exklusiver Nachtclub in Top-Lage, samt Wohnung

Diese außergewöhnliche Zusammensetzung von Gewerbe und Wohnraum bietet eine seltene Gelegenheit, einen vollständig ausgestatteten Nachtclub am gefragtesten Ausgehstandort im Raum Wiener Neustadt zu übernehmen.
Die Lage zählt seit Jahren als beliebtester Treffpunkt des regionalen Nachtlebens und genießt einen ausgezeichneten Bekanntheitsgrad. Durch die zentrale Position, das hohe Besucheraufkommen sowie die hervorragende Erreichbarkeit verfügt der Standort über beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Clubbetrieb.

Der Club ist behördlich vollständig genehmigt und kann ohne aufwendige Neuzulassungen weitergeführt werden.
Eine Ablöse in Höhe von 42.000 € netto, umfasst sämtliche hochwertigen Einbauten sowie das komplette Inventar und ermöglicht einen nahezu sofortigen Betriebsstart.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

• Hochwertige Licht- und Soundanlage in professioneller Ausführung

• Vollständig ausgestatteter Barbereich

• Leistungsstarke Klima- und Lüftungsanlage

• Umfangreiche Clubeinrichtung

• Komplett neu sanierte WC-Anlagen

• Raucherbereich

Die moderne technische Ausstattung schafft optimale Voraussetzungen für einen professionellen Veranstaltungsbetrieb und bietet Gästen ein hochwertiges Cluberlebnis.

Ein besonderes Highlight ist die im Obergeschoss befindliche Betreiberwohnung mit rund 117 m² Wohnfläche. Diese verfügt über ein Büro, mehrere Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, eine Küche sowie eine großzügige Terrasse. Die Wohnung bietet enormes Potenzial und kann nach einer kleinen Sanierung sowohl als repräsentativer Wohnbereich als auch als Büro- oder Mitarbeiterbereich genutzt werden.

Verbindung mit der bereits vorhandenen Ausstattung und den bestehenden Genehmigungen ergibt sich ein attraktives Gesamtpaket mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Highlights:

• Einer der etabliertesten Clubstandorte im Raum Wiener Neustadt

• Behördlich genehmigter Clubbetrieb

• Sofort betriebsbereit

• Ablöse: 42.000 € für sämtliche Umbauten und das komplette Inventar

• Professionelle Licht- und Soundtechnik

• Voll ausgestatteter Barbereich

• Klima- und Lüftungsanlage

• Neu sanierte WC-Anlagen

• Betreiberwohnung mit ca. 117 m²

Pacht monatlich netto € 3.200,- zzgl. BK und Ust.
Kaution 3 Brutto-Monatsmieten
Ablöse € 42.000,- zzgl. Ust.

Sämtliche Preisangaben verstehen sich als Verhandlungsbasis und sind mit dem Vermieter final zu vereinbaren.

Eine derart vollständig ausgestattete Club-Location mit bestehender Betriebsbewilligung, hochwertiger technischer Ausstattung und großzügiger Betreiberwohnung ist in dieser Lage nur äußerst selten verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Gastronomie- oder Eventkonzept an einem der bekanntesten Ausgehstandorte der Region.