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Willkommen im BELLA VITA in Wiener Neustadt – einem modernen Wohnprojekt, das Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und naturnahes Leben vereint. Die vier Baukörper sind harmonisch in eine grüne Umgebung eingebettet und bieten durchdachte Grundrisse sowie großzügige Freiflächen wie Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen.

Die ruhige Lage verbindet Erholung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Jetzt von der exklusiven Küchenaktion profitieren: Je nach Kaufpreis erhalten Sie einen Küchengutschein im Wert von € 7.500,–, € 10.000,– oder € 12.500,–. Zusätzlich schenken wir Ihnen einen 50-Zoll UHD-TV (solange der Vorrat reicht). Die Aktion gilt für Kaufanbote zum Listenpreis im Aktionszeitraum.

Ob als Eigenheim oder Vorsorgewohnung – BELLA VITA verbindet Lebensqualität, Komfort und nachhaltigen Wohnwert. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin!

Das Projekt

• 49 Wohnungen
• 47-111 m² Wohnfläche
• 75 Tiefgaragenstellplätze
• 2-4 Zimmer
• Fahrrad-/Kinderwagenraum
• Gemeinschaftsgarten
• Kinderspielplatz
• Energieausweis gültig bis 08.04.2035
  • HWB ab 28,8 kWh/m²a
  • fGEE ab 0,64

Die Ausstattung

Die insgesamt 49 Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design schaffen ein Ambiente, das den modernen Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird.

• Energiesparende Fußbodenheizung
• großflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas 
• Hebe-Schiebetüren
• Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Großformatige Fliesen in Bädern und Nassräumen 
• Echtholzparket im Wohn- und Schlafraum
• Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung

Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in Wiener Neustadt!

Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 243.513,- bis EUR 439.785,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 11,50 bis EUR 13,50 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer!
Bereits fertiggestellt.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Einen detaillierteren Überblick finden sie auf der Projekthomepage unter https://bellavita.herogroup.at/ sowie auf der EHL-Seite unter ehl.at/bellavita.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterwohnungen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.750m
Universität <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap