Einfamilienhaus mit großem Garten

Einfamilienhaus Wr. Neustadt – zentrumsnah mit großem Garten

Lage und Umfeld

Ort: Wr. Neustadt, zentrumsnah gelegen, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
Umfeld: grüne Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

Verkehrsanbindung: schnelle Wege ins Stadtzentrum, gute Erreichbarkeit von Autobahnen/Verkehrsknotenpunkten

Typ: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, ideal für Handwerks- bzw. Entwicklungsprojekte

Baujahr: Jahrhundertwende

Grundstück: ca. 724 m² , großzügiger Gartenbereich; weitere Nutzungsmöglichkeiten durch Erweiterung oder Neubau

Gesamtnutzfläche/Gesamtgrundstück: erzielbar ca. 1.500 m² durch optionale Erweiterung mit dem Nachbargrundstück

Nachbargrundstück: sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, käuflich erwerbbar, ermöglicht Gesamtnutzfläche von rund 1.500 m²

Nutzungsalternativen: durch Sanierung bzw. Neubau-/Anbauoptionen lässt sich die Wohnfläche erweitern bzw. die Raumaufteilung modernisieren

Heizung:, Gas

Große Gartenflächen mit Potenzial für Freizeit, Gartenbau oder Nutzgärten
Potenzial für Zubau, Ausbau- oder Neubauprojekte unter Berücksichtigung der Baurechte

Das Nachbargrundstück bietet synergetische Möglichkeiten (teilen von Infrastruktur, gemeinschaftliche Erschließung)

Nutzung: Wohnen, ggf. Mehrgenerationen- oder Investment-Entwicklung

Energieausweis wird nachgereicht