Ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände – es ist Raum für Leben, Licht und Lebensqualität.
Kosten
Kaufpreis
€ 549.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
+ In Wiener Neustadt gelegen, sicher und beschaulich in einer Sackgasse, als Kapitalanlage und zur persönlichen Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der uneinsehbare Garten auf ca. 522 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im Gartenhaus
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. einer Türsprechanlage, einer Einbauküche sowie einem Kaminofen - Wellness-Highlight: Infrarotkabine
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 1 Doppelgarage - eine Ladestation für E-Autos ist ebenfalls vorhanden
+ Tolle Außenbereiche: Der uneinsehbare Garten auf ca. 522 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im Gartenhaus
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. einer Türsprechanlage, einer Einbauküche sowie einem Kaminofen - Wellness-Highlight: Infrarotkabine
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 1 Doppelgarage - eine Ladestation für E-Autos ist ebenfalls vorhanden
Merkmale
Fläche
133,03 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1920
Wohnfläche
133,03 m²
Grundstücksfläche
522,03 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
116.8
HWB-Klasse
D
fGEE
1.3
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Objektnr: 1067456
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, moderne Technik und hochwertige Ausstattung. Großzügig, durchdacht und mit viel Liebe zum Detail gebaut – hier wurde an nichts gespart. Der Wohn-/Essbereich schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen einladend wie repräsentativ ist.
Das Haus überzeugt nicht nur mit Raum und Komfort, sondern auch mit durchdachter Funktionalität: Die Küche ist hochwertig ausgestattet, praktisch neuwertig und ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet, modern, stilvoll – mit Fußbodenheizung für das gewisse Extra an Komfort.
Draußen erwartet Sie ein echtes Highlight: ein großer, beheizter Pool der ca 3x6 m ist, gespeist durch eine Solar-Anlage, perfekt eingebettet in einen gepflegten Garten, der über einen eigenen Brunnen komplett bewässert werden kann – autark, umweltfreundlich und kostensparend.
Das Haus verfügt über ein zusätzliche Solarpaneele mit einer Fläche von ca 4x7 für das Gebäude selbst sowie über eine zweite Anlage exklusiv für den Poolbetrieb – ein durchdachtes, energieeffizientes Konzept, das sowohl nachhaltig als auch wirtschaftlich ist.
Eine großzügige ca 44 m2 Doppelgarage, eine Werkstatt ca 50 m2 für Bastler, Handwerker oder Hobbyschrauber und viel Stauraum im Keller und in den Nebengebäude machen dieses Haus zu einem echten Rundum-Sorglos-Paket.
Die Lage kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Paare oder Menschen mit Anspruch an Qualität und Stil.
Ein Wechselrichter für eine Photovoltaik Anlage ist vorbereitet.
Kurz gesagt: Dieses Haus bietet nicht nur vier Wände und ein Dach, sondern eine durchdachte Lebensumgebung, in der nichts dem Zufall überlassen wurde. Qualität, Komfort und ein Hauch von Luxus – jetzt besichtigen, verlieben und einziehen.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, moderne Technik und hochwertige Ausstattung. Großzügig, durchdacht und mit viel Liebe zum Detail gebaut – hier wurde an nichts gespart. Der Wohn-/Essbereich schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen einladend wie repräsentativ ist.
Das Haus überzeugt nicht nur mit Raum und Komfort, sondern auch mit durchdachter Funktionalität: Die Küche ist hochwertig ausgestattet, praktisch neuwertig und ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet, modern, stilvoll – mit Fußbodenheizung für das gewisse Extra an Komfort.
Draußen erwartet Sie ein echtes Highlight: ein großer, beheizter Pool der ca 3x6 m ist, gespeist durch eine Solar-Anlage, perfekt eingebettet in einen gepflegten Garten, der über einen eigenen Brunnen komplett bewässert werden kann – autark, umweltfreundlich und kostensparend.
Das Haus verfügt über ein zusätzliche Solarpaneele mit einer Fläche von ca 4x7 für das Gebäude selbst sowie über eine zweite Anlage exklusiv für den Poolbetrieb – ein durchdachtes, energieeffizientes Konzept, das sowohl nachhaltig als auch wirtschaftlich ist.
Eine großzügige ca 44 m2 Doppelgarage, eine Werkstatt ca 50 m2 für Bastler, Handwerker oder Hobbyschrauber und viel Stauraum im Keller und in den Nebengebäude machen dieses Haus zu einem echten Rundum-Sorglos-Paket.
Die Lage kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Paare oder Menschen mit Anspruch an Qualität und Stil.
Ein Wechselrichter für eine Photovoltaik Anlage ist vorbereitet.
Kurz gesagt: Dieses Haus bietet nicht nur vier Wände und ein Dach, sondern eine durchdachte Lebensumgebung, in der nichts dem Zufall überlassen wurde. Qualität, Komfort und ein Hauch von Luxus – jetzt besichtigen, verlieben und einziehen.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]