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"ein viertel grün" - Schöner Wohnen in Wiener Neustadt - Top 12/1!

Kosten

Kaufpreis
€ 461.600,00
Betriebskosten
€ 244,25

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Gartenfläche
172,2 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
24,62 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
77,59 m²
Baujahr
2023
Wohnfläche
77,59 m²
Verfügbar ab
ab 30.09.2025

Energie

HWB (kWh/m²a)
31.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Tiefgaragenplatz – Großzügiges Wohnen im Grünen!

Top 12/1 | ca. 78 m² Wohnfläche | Terrasse | Eigengarten | Tiefgarage | Einlagerungsraum

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Eigengarten mit über 170 m² Fläche.

Raumaufteilung:

  • Vorraum (ca. 5 m²) mit Zugang zu zentralem Gang
  • Abstellraum (ca. 2,5 m²)
  • Separates WC (ca. 2,1 m²)
  • Zwei Schlafzimmer (ca. 10,2 m² und 12,4 m²) mit Blick ins Grüne
  • Modernes Bad mit Dusche (ca. 7,6 m²)
  • Heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (ca. 31 m²) und direktem Terrassenzugang
  • Südlich ausgerichtete Terrasse (ca. 25 m²) mit Übergang in den ca. 172 m² großen Garten
  • Einlagerungsraum im Haus
  • Tiefgaragenstellplatz inklusive

Highlights:

  • Alle Räume zentral begehbar
  • Großzügiger Eigengarten
  • Helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
  • Hochwertige Ausstattung
  • Barrierefreier Zugang & Lift
  • Ruhige Lage mit guter Anbindung

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