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"ein viertel grün" - Schöner Wohnen in Wiener Neustadt - Top 10/10!

Kosten

Kaufpreis
€ 272.000,00
Betriebskosten
€ 136,21

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,23 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
55,21 m²
Etage
2
Baujahr
2023
Wohnfläche
55,21 m²
Verfügbar ab
ab 30.09.2025

Energie

HWB (kWh/m²a)
31.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Top 10/10 | ca. 55 m² Wohnfläche | Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 2. Obergeschoss

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und einen intelligenten Grundriss – ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität.

Raumaufteilung:

  • Vorraum (ca. 7,3 m²) mit Zugang zum WC
  • Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 29 m²) – lichtdurchflutet & großzügig
  • Balkon (ca. 7,2 m²) – direkt vom Wohnraum begehbar, ideal zum Entspannen
  • Schlafzimmer (ca. 11,4 m²) – ruhig gelegen, gut möblierbar
  • En-suite Badezimmer (ca. 5,5 m²) mit moderner Ausstattung
  • Separates WC im Eingangsbereich
  • Einlagerungsraum (ca. 4,3 m²) im Haus
  • Tiefgaragenstellplatz inklusive

Highlights:

  • Kompakte, durchdachte Raumaufteilung
  • Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
  • Energieeffiziente Bauweise & modernes Design
  • Balkon mit Erweiterung des Wohnraums ins Grüne
  • Erstbezug im verkehrsberuhigten Stadtquartier

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