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"ein viertel grün" - Schöner Wohnen in Wiener Neustadt - Top 10/1!

Kosten

Kaufpreis
€ 415.800,00
Betriebskosten
€ 227,81

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Gartenfläche
146,29 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
13,28 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
75,88 m²
Baujahr
2023
Wohnfläche
75,88 m²
Verfügbar ab
ab 30.09.2025

Energie

HWB (kWh/m²a)
31.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Tiefgaragenplatz – Ruhige Lage im Erdgeschoss!

Top 10/1 | ca. 76 m² Wohnfläche | Terrasse | Eigengarten | Tiefgarage | Einlagerungsraum

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Eigengarten mit über 140 m² Fläche.

Raumaufteilung:

  • Vorraum (ca. 6,2 m²)
  • Badezimmer (ca. 5,5 m²)
  • Separates WC mit Handwaschbecken (ca. 1,9 m²)
  • Zwei Schlafzimmer (ca. 11,9 m² und 10,1 m²)
  • Heller Wohn-/Essbereich (ca. 24,6 m²) mit integrierter Küche (ca. 6,1 m²) und direktem Zugang zur Terrasse
  • Terrasse (ca. 13,3 m²) mit Übergang in den ca. 146 m² großen Garten
  • Einlagerungsraum (ca. 3,9 m²) im Haus
  • Tiefgaragenstellplatz inklusive

Highlights:

  • Alle Räume zentral begehbar
  • Großzügiger Eigengarten
  • Helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
  • Hochwertige Ausstattung
  • Barrierefreier Zugang & Lift
  • Ruhige, grüne Lage

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