Beeindruckend aufgeteilte 2 - Zimmer Garten Wohnung in ausgezeichneter Lage direkt in Wr. Neustadt - Nähe Zentrum / KH Wr. Neustadt

Zur Vermietung gelangt eine optimal aufgeteilte 2 - Zimmer Garten Wohnung in Zentrumslage.
(Ungargasse 35) - "die Wohnung wird inkl. Einbauküche & vollständigen Bad übergeben"

Highlights der Liegenschaft/Wohnung:
• Optimale Raumaufteilung 
• Eigengarten mit ca. 20 m² 
• Bahnhof Nähe (ca. 1 km)
* Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung "Fernwärme"
• Waschmaschinen & Trockner Anschluss
• Stellplatz (im Freien) / optional 50,--
• Rollläden

Raumaufteilung:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer / Eingangsbereich (ca. 7,30 m²) mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das separat begehbare WC inkl. Waschbecken & der Abstellraum sind direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Das ebenfalls durch das Vorzimmer begehbare Badezimmer wurde mit einer Wanne & Waschbecken inkl. modernen Fliesen veredelt. Der WM-Anschluss befindet sich im Abstellraum. Die Wohnküche inkl. Geräte ist ca. 23 m² groß und bietet daher zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Möbel. Ebenfalls auch das Schlafzimmer mit ca. 12 m² bietet Platz für Ihr Doppelbett & einen großen Kleiderschrank. Der Eigengarten mit einer Fläche von ca. 19 m² ist vom Schlafzimmer & Wohnzimmer aus begehbar.

• Vorzimmer
• Abstellraum 
• sep. WC
• Badezimmer mit Wanne
• Wohnküche 
• Schlafzimmer 
• Eigengarten mit ca. 19 m² 
• Kellerabteil

Infrastruktur:
Der Wiener Neustädter Bahnhof ist ca. 1 km (somit 10-15 Gehminuten) entfernt. Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine "SPAR" Filiale zur Verfügung. Zahlreiche weitere Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie binnen weniger Gehminuten in der Innenstadt bzw. im Zentrum.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH

Kosten:
• Maklerhonorar: KEINE
• Kaution: 3 BMM
• Vertragserrichtung: 240,-- € (einmalig)
• Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters & pünktlicher Zahlung der Miete 
• Beziehbar: aktuell noch bewohnt, in Kürze verfügbar

Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap