Baugrundstück mit Abbruchsobjekt

Die Liegenschaft befindet sich in guter und ruhiger Lage im Wiener Neustädter Ungarviertel.

Die Liegenschaft hat laut Grundbuchsauszug eine Fläche von 1.004m². Die Liegenschaft ist nicht im Grenzkataster eingetragen.

Das Grundstück befindet sich in ebenem Gelände und ist etwas unregelmäßig konfiguriert. Die Straßenfront beträgt ca. 15m, die Grundstückstiefe ca. 50m im Mittel.

Bebauungsbestimmungen: Bauland-Wohngebiet

Offene oder gekuppelte Bauweise

Gebäudehöhe max. 8m

33% verbaubar

Vorgartentiefe mind. 3m

Das Grundstück ist aufgeschlossen und an Strom, Wasser und Kanal angeschlossen.

Die Liegenschaft wurde ca. 1950 mit einem kleinen eingeschossigen Wohnhaus an der nördlichen Grundstücksgrenze und einem Schuppen an der westlichen Grundstücksgrenze bebaut. Das Wohngebäude wurde nicht bewilligt und ist aufgrund der Situierung an der nördlichen Grundstücksgrenze nicht bewilligungsfähig. Die Stadtgemeinde wird den Abbruch des Gebäudes vorschreiben.

Der Garten ist in gepflegtem Zustand.

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und verbleiben

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Invest-Real Team

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap